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Baugrundstück in Ellerau für EFH oder DHH



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Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Preis/m²
336,54 €
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Grundstück
ca. 520 m²
Preis/m²
336,54 €
25479 Ellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NNG859RL8P

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Objektbeschreibung

Einfamilien- oder Doppelhaus-Grundstück mit 520 m² Fläche Dieses Baugrundstück bietet eine Fläche von 520 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (WA). Bebauungsmöglichkeiten: .Bauweise: 1-geschossige Bebauung .GRZ (Grundflächenzahl): 0,3 .Gesamthöhe: Nicht festgelegt (Nachbarhäuser im selben Bebauungsplan-Bereich ca. 9,44 m laut Gemeinde) .Dachformen: nicht festgelegt, Nachbarbebauung Satteldächer mit 28° Neigung, Walmdach jedoch sind auch andere Dachformen möglich Weitere Details: .Bebauung: Einfamilien- oder Doppelhaus in offener Bauweise .Erschließung: Teilerschlossen - Zuwegung über das Nachbargrundstück mit gesichertem Wege- und Leitungsrecht Die Informationen stammen direkt von der Gemeinde. Der Bebauungsplan sowie die dazugehörige Begründung lauten Ellerau Ost Nr. 15.

Sonstiges
Das Grundstück wird im teilerschlossenen Zustand verkauft. Eventuelle Erschließungsbeiträge zahlt der Käufer. Das Wege und Leitungsrecht ist grundbuchlich abgesichert und erfolgt über das Nachbargrundstück. Es sind noch keine Leitungen zum Grundstück verlegt worden. Das Grundstück war nur mit einer Gartenlaube bebaut.

Stichworte
GRZ: 0,3

Preise & Größen

Grundstück
ca. 520 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gerne können wir Ihnen unverbindlich eine Einschätzung zur möglichen Bebaubarkeit geben.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am Rande eines Wohngebietes im Norden von Ellerau. Das Zentrum von Ellerau erreicht man in wenigen Autominuten. Aufgrund der AKN Station Tanneneck, die in ca. fünf Minuten erreicht werden kann, ist diese Lage auch bei Pendlern sehr beliebt. Die Busverbindung Moortwiete hält ebenfalls direkt vor der Tür. Zur A7 benötigt man mit dem Auto ca. fünf Minuten. Die Kindergärten und auch die Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort. Sie liegt im Süden von Schleswig- Holstein und gehört zum Kreis Segeberg. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut und wird von jung und alt gerne für Spaziergänge genutzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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