Projektgrundstück für Mehrfamilienhausentwicklung vor den Toren Hamburgs

In zentraler Lage von Bönningstedt und unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburg bietet sich auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit zur Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhauses. Für das Grundstück wurde durch ein Hamburger Architekturbüro bereits eine konkrete Bebauungsstudie ausgearbeitet und ein Antrag auf Vorbescheid für den Neubau eines Mehrfamilienhauses gestellt und positiv bestätigt. Das vorliegende Planungskonzept sieht den Rückbau der bestehenden Bebauung und die anschließende Errichtung eines Mehrfamilienhauses vor. Der geplante Baukörper verfügt über eine Grundfläche von ca. 294,80 m². In der vorliegenden Planung wurden für Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils ca. 294,80 m² sowie für das oberste Geschoss ca. 218,98 m² Grundfläche angesetzt. Die erforderlichen Stellplätze sind im rückwärtigen Grundstücksbereich als offene Stellplätze vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt von der Kieler Straße. Das Grundstück befindet sich nach den vorliegenden Planungsunterlagen im unbeplanten Innenbereich. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt entsprechend nach § 34 BauGB. Im Rahmen der bereits erfolgten architektonischen Vorplanung wurde insbesondere das Einfügen des geplanten Baukörpers hinsichtlich Bautiefe, Gebäudegrundfläche und Gebäudehöhe in die vorhandene Nachbarbebauung untersucht. Die nähere Umgebung weist bereits unterschiedliche Formen des Geschosswohnungsbaus sowie vergleichbare Gebäudehöhen und Bautiefen auf und bildet damit die Grundlage des vorliegenden Planungskonzeptes. Gegenstand des eingereichten Antrags auf Vorbescheid ist unter anderem die planungsrechtliche Zulässigkeit des geplanten Mehrfamilienhauses sowie die Prüfung einer Bebauung mit drei Vollgeschossen und einem weiteren Nicht-Vollgeschoss. Die Kombination aus Grundstücksgröße, vorhandener Nachbarbebauung und bereits ausgearbeiteter architektonischer Planung schafft eine interessante Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Die vorhandenen Planungsunterlagen können qualifizierten Interessenten im Rahmen der weiteren Abstimmung zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges
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