Mehr Platz für Ihre Wohnideen

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 885 m²
Preis/m²
124,29 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 885 m²
Preis/m²
124,29 €
24800 Elsdorf-Westermühlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPBNU2NFE5

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Objektbeschreibung

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 885 m² bietet dieser Bauplatz zusätzlichen Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiger Garten, Spielbereich oder moderne Außenanlagen - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Das Grundstück liegt im Bereich WA1. Zulässig ist die Bebauung mit einem Einzelhaus in offener Bauweise. Die Grundflächenzahl beträgt 0,25. Die zulässige Firsthöhe liegt bei 8,50 m, die Traufhöhe bei 4,50 m. Ein Grundstück für alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
GRZ: 0,25, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 885 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
124,29 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Neubaugrundstücke
+ Keine Bauträgerbindung
+ Bebauung gemäß B-Plan Nr. 11
+ Grundstücksgrößen zwischen 650 und 1.112 m²
+ Offene Bauweise
+ GRZ 0,25

+ WA 1 - Allgemeines Wohngebiet: Grundstücke 3-7
* Anzahl Vollgeschosse: 1
* Maximale Gebäudehöhe 9,50 m
* Maximale Traufhöhe 4,50 m
* Nur Einzelhäuser möglich

Lagebeschreibung

Das Baugebiet am Osterdahl befindet sich in ruhiger Wohnlage von Elsdorf-Westermühlen, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Hier verbindet sich die Lebensqualität des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer gewachsenen Infrastruktur.

Die Gemeinde ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, weitläufigen Grünflächen und einer typisch schleswig-holsteinischen Landschaft aus Feldern, Knicks und Wiesen. Das Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu den örtlichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Gemeinden und insbesondere in Rendsburg zur Verfügung. Das macht Elsdorf-Westermühlen zu einem attraktiven Wohnstandort für junge Familien ebenso wie für Menschen, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld suchen.

Das aktive Dorfleben mit zahlreichen Vereinen, sportlichen Angeboten und gemeinschaftlichen Veranstaltungen trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei.

Naturfreunde und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Kreisstadt Rendsburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen der Region für eine gute Anbindung in Richtung Kiel, Schleswig, Eckernförde und Hamburg.

Das Baugebiet Osterdahl bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Anbindung - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Zuhauses in einer lebens- und liebenswerten Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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