SEE PARK ERLENTEICH PANORAMA WATERFRONT LODGES

Außergewöhnliches Entwicklungsareal zwischen Erlenteich, Weserdeich und Naturstrand

OBJEKTDATEN

Grundstücksfläche: ca. 5.078 m²

Projektierung: bis zu 23 Ferienhausparzellen

Länge entlang der Wasserlandschaft: ca. 250 Mete

Entfernung zum Erlenteich: etwa vier Mete

Erschließungszustand: teilweise erschlossen

Geplante Erschließung der Parzellen: über den angrenzenden Seeweg

Nutzungskonzept: hochwertige Ferienhäuse

Verkauf: Gesamtareal an Investor oder Projektentwickle

Positiver Bauvorbescheid für eine Wochenendhausbebauung liegt vo

DAS PROJEKT
Im Naherholungsgebiet Erlenteich, auch Erlensee genannt, bietet sich in Elsfleth-Oberhammelwarden die Gelegenheit zur Entwicklung eines hochwertigen Seeparks.
Das ca. 5.078 m² große Areal liegt etwa vier Meter vom Erlenteich entfernt und erstreckt sich über rund 250 Meter entlang der Wasserlandschaft. Nach dem derzeitigen Konzept können bis zu 23 Ferienhausparzellen entstehen. Eine durchdachte Gebäudeanordnung soll freie Sichtachsen, ausreichende Abstände und Privatsphäre gewährleisten. Nahezu alle Ferienhäuser können einen Blick auf den Erlenteich oder die angrenzenden Weiden erhalten.
DAS ENTWICKLUNGSKONZEPT
Der Investor entwickelt das Gesamtareal. Anschließend können die Parzellen mit den darauf errichteten Panorama-Tiny-Houses oder Kapselhäusern an private Erwerber verkauft werden.
Eine zentrale Ferienvermietung ist nicht vorgesehen. Dadurch fügt sich das Projekt in die bestehende Eigentümergemeinschaft mit rund 130 Ferienhäusern ein. Mehrere Interessenten haben bereits den möglichen Erwerb einzelner Waterfront Lodges angefragt.
DIE HAUSKONZEPTE
Individuell entworfene Panorama-Tiny-Houses verbinden moderne Architektur mit einem besonderen Naturerlebnis.
Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich durch großzügige Glasflächen zum Erlenteich. Eine erhöhte, teilweise umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie.
Schon beim Erwachen eröffnet eine zweiflügelige Terrassentür den Blick durch ein natürliches Spalier prächtiger Erlen auf die weite Wiesenlandschaft, umgeben von Ruhe, Natur und vollkommener Privatsphäre.
Das angrenzende Badezimmer setzt dieses Wohngefühl fort. Eine bodengleiche Dusche und großzügige Glasflächen vermitteln den Eindruck, unmittelbar in der Natur zu duschen – geschützt vor fremden Blicken.
Der zentrale Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haustechnik und Stauraum. Darüber schafft eine gemütliche Schlafkoje einen zusätzlichen Rückzugsort.
MÖGLICHE AUSSTATTUNG
Bodentiefe Panoramafenster
Schlafbereich mit Naturblick
Designerbad mit bodengleicher Dusche
Hochwertige Einbauküche
Offener Wohn- und Essbereich
Erhöhte oder teilweise umlaufende Terrasse
Moderne Heiz- und Klimatechnik
Smart-Home-Steuerung
Geschützte Feuerstelle am Außenkamin
Optionaler Whirlpool oder Außendusche
Alternativ können vorgefertigte Premium-Kapsel- oder Klapphäuser eingesetzt werden. Sie ermöglichen kalkulierbare Kosten, kurze Montagezeiten und einen geringen Baustellenaufwand. Vor einer Bestellung sind die deutschen Bauvorschriften sowie alle erforderlichen Zulassungen und technischen Nachweise zu prüfen.
SCHRAUBPFAHLFUNDAMENTE
Für beide Hauskonzepte kommt eine Gründung auf Schraubpfählen infrage. Dadurch lassen sich Erd- und Betonarbeiten reduzieren und eine schnelle, weitgehend rückbaubare Errichtung ermöglichen. Der Erlenbestand und der natürliche Charakter des Areals können so bestmöglich berücksichtigt werden.
ERLENTEICH, WESERDEICH UND NATURSTRAND
Der rund 2,4 Hektar große Erlenteich liegt zwischen Brake und Elsfleth. Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt führt ein Weg über den Weserdeich und durch einen Schilfgang zum Naturstrand an der Unterweser.
Hier lassen sich Spaziergänge, Strandaufenthalte sowie Ebbe und Flut genießen. Frachtschiffe, Kreuzfahrtschiffe und Ozeanriesen ziehen auf ihrem Weg zwischen Bremen und der Nordsee scheinbar zum Greifen nah vorüber.
Die Verbindung aus Erlenteich, Weidelandschaft, Weserdeich, Naturstrand und internationaler Schifffahrt verleiht dem Standort seinen besonderen maritimen Charakter.
FREIZEIT UND UMGEBUNG
Direkt vor der Haustür beginnen Spazier-, Rad- und Wanderwege. Über die Deichkrone ist die Strandgaststätte „Ankerplatz – Schöne Aussichten“ erreichbar. Ein tidefreier Yachthafen liegt etwa neun Fahrradminuten entfernt.
Brake, Elsfleth, Oldenburg, Bremen und Bremerhaven sind gut erreichbar. Das Projekt verbindet Ruhe und Natur mit einer günstigen Lage im nordwestdeutschen Wirtschaftsraum.
ATTRAKTIVER MARKTVERGLEICH
Ein ca. 433 m² großes, teilerschlossenes Grundstück am Erlenteich wird derzeit für 68.000 Euro (ca. 157 Euro/m²) angeboten. Beim Entwicklungsareal liegt der rechnerische Gesamtaufwand einschließlich geschätzter Erschließungskosten bei ca. 98 bis 108 Euro/m². Daraus ergibt sich ein möglicher Kostenvorteil von rund 21.000 bis 25.000 Euro je vergleichbarer Grundstücksgröße. Der Vergleich basiert auf einem Angebotspreis; Lage, Bebaubarkeit und Erschließung können abweichen.
WICHTIGE HINWEISE
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen und dem aktuellen Planungsstand. Sie sind unverbindlich und stellen keine Garantie oder Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bebaubarkeit, Nutzung, Parzellierung, Erschließung, Anschlüsse und Hausmodelle sind vom Erwerber mit den zuständigen Behörden und Fachstellen zu prüfen. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00Z