Idyllisches Baugrundstück im Neuseenland- Baugenehmigung u. Zusatzleistungen extra

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.179 m² in ruhiger Wohnlage von Pegau / Ortsteil Werben. Das Grundstück ist eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur und bietet durch seine Größe sowie die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre. Sehr privat wohnen Aufgrund des Grundstückszuschnitts ist eine sehr private, zurückgezogene Wohnsituation möglich. Baugenehmigung liegt vor Für das Grundstück liegt seit Dezember 2025 eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vor, welche als bereits geprüfte und genehmigte Planungsgrundlage dient. Diese ist jedoch nicht bindend. Der Erwerber hat die Möglichkeit, ein abweichendes oder vollständig neues Baukonzept zu realisieren; in diesem Fall ist eine entsprechende neue Genehmigung einzuholen. Erschlossenes Grundstück Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits neu auf dem Grundstück vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne, vollbiologische Kleinkläranlage. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Verfügung. Baubeginn möglich Die bestehende Baugenehmigung besitzt eine Gültigkeit von drei Jahren mit Verlängerungsoption. Dadurch ist ein kurzfristiger Baubeginn ohne weitere Genehmigungsverfahren möglich. Auf Wunsch kann die Realisierung des Bauvorhabens begleitet werden; für einzelne Gewerke liegen bereits Kostenschätzungen und teilweise konkrete Angebote vor.

Sonstiges
Leistungskatalog Nebenleistungen Es gibt eine Katalog mit den Zusatzleistungen am Grundstück, die separat verhandelt werden. Zusatzleistungen, wie Baugenehmigung, Erschließungsmaßnahmen, Baureifmachung. Bei Interesse senden wir Ihnen diesen Katalog gerne zu. Wichtig: Die bestehende Planung dient in erster Linie als bereits genehmigte Grundlage und ermöglicht einen sofortigen Baustart. Sie ist jedoch nicht bindend. Die konkrete Ausgestaltung, Größe und Architektur des zukünftigen Bauvorhabens kann vom Erwerber im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben individuell angepasst oder vollständig neu entwickelt werden.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.53, Distanz zur Grundschule: 3.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.75, Distanz zum Gymnasium: 12.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 5.36, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25