"Seltene Investitionschance - 1.877 m² Entwicklungsgrundstück in Elzach-Oberprechtal"

"Das Grundstück ist 1.871 qm groß und liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB. Da die Umgebung überwiegend durch Wohnhäuser geprägt ist, müsste sich eine neue Bebauung an die bestehende Nachbarschaft anpassen. Eine Änderung des Flächennutzungsplans ist voraussichtlich nicht notwendig, was den Verkaufsprozess deutlich vereinfachen kann. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleiner, erschlossener Kiosk der noch bis 31.08.2026 vermietet ist. Erschliessungskosten entfallen bei einem Gebäude. Ein aktuelles Kurzgutachten für Flurstück 552/3 liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Aufgrund schlechter Vorerfahrungen erfolgt die Vergabe eines Notartermins ausschließlich nach Vorlage einer unwiderruflichen, objektbezogenen Bank-Finanzierungsbestätigung. Die Beauftragung des Notariats für den Kaufvertragsentwurf hat nachweislich und vollumfänglich durch den Käufer zu erfolgen. Von unaufgeforderten Makleranfragen bitten wir abzusehen. Für weitere detaillierte Rückfragen bitte um Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Der Minigolf - Areal verbindet die Grundstücksgröße mit einer zentralen Lage in einer der bekanntesten Ferienregionen Deutschlands\. Die Kombination aus touristischer Attraktivität, Entwicklungspotenzial und kommunaler Offenheit schafft hervorragende Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen und zukunftsorientierte Immobilienprojekte\.