Baugrundstück: Ruhige Wohnlage im Einzugsgebiet Freiburg

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Grundstück
ca. 1887 m²
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k.A.
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ca. 1887 m²
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79312 Emmendingen - Mundingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YWZUS2Q7H

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Emmendingen-Mundingen vereint Lagequalität, Größe und Entwicklungspotenzial in idealer Weise, im direkten Einzugsgebiet von Freiburg gelegen. Die beiden Flurstücke umfassen zusammen ca. 1.887 m² und eröffnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB. Zusätzlich sind die Flächen im Flächennutzungsplan als Wohnbauflächen ausgewiesen, was die grundsätzliche bauliche Entwicklungsperspektive unterstreicht. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abrissreifes Fertighaus. Bereits im Rahmen von Planungsüberlegungen wurden unterschiedliche Bebauungskonzepte geprüft. Aktuell befindet sich eine Bauvoranfrage für die Realisierung von Reihenhäusern in Prüfung. Darüber hinaus sind, vorbehaltlich behördlicher Abstimmung, auch alternative Konzepte denkbar - ideal für Bauträger, Investoren oder Familien.

Provisionshinweis
3,57 % Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen abgeschlossen. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. Diese ist vom Käufer an die Seejuwel Immobilien GmbH zu zahlen. Besichtigungen können gerne jederzeit vor Ort erfolgen.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1887 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
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Provision
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Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Emmendingen-Mundingen - einem beliebten
Ortsteil im Einzugsgebiet von Freiburg im Breisgau.
Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei
Familien und Pendlern geschätzt wird.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Freiburg: Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15-20
Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Bahnverbindungen ab Emmendingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen
Umfeld in Emmendingen.
Die naturnahe Lage mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen in direkter Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Mundingen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer der dynamischsten Städte Süddeutschlands - eine Lage
mit stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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