RIDA INVEST - Raum für neue Werte - Entwicklungsgrundstück mit Perspektive in Emmerich-Praest

Entwicklungsgrundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Emmerich am Rhein Zum Verkauf steht ein ca. 3.277 m² großes Grundstück in Emmerich am Rhein, das aktuell noch mit einer ehemaligen Gaststätte bebaut ist. Für eine zukünftige Entwicklung ist der Rückbau des vorhandenen Bestandsgebäudes vorgesehen. Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die einen bestehenden Standort neu strukturieren und langfristig entwickeln möchten. Bereits im Jahr 2019 wurde für das Objekt eine Nutzungsänderung genehmigt. Diese umfasste unter anderem möblierte Apartments für Facharbeiter, Monteure und Studierende, Büroflächen sowie Künstlerateliers. Zusätzlich war die Errichtung von 19 Stellplätzen vorgesehen. Die vorhandenen Planungen verdeutlichen das vielseitige Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Durch den vorgesehenen Abriss des Bestands eröffnet sich die Möglichkeit, den Standort neu zu denken und ein zeitgemäßes Nutzungskonzept zu realisieren. Die konkrete zukünftige Bebaubarkeit und Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Vorhandene Genehmigungen und Planunterlagen können dabei als Grundlage für eine weitere Projektentwicklung dienen. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Käufer, die nicht nur Bestand erwerben, sondern aktiv neues Potenzial schaffen möchten.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von dem Grundstück vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen das Grundstück persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
GRZ: 0,24, GFZ: 0,48, Anzahl der Tagungsräume: 28, Distanz zum Kindergarten: 2.97, Distanz zur Grundschule: 3.66, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.30