Baugrundstück mit genehmigter Bauplanung

• - bebaubar nach: B_PLAN

• Außenstellplatz
• Garage
• Tiefgarage
• vollerschlossen

Emmering – attraktiver Wohnstandort mit Nähe zu MünchenEmmering im Landkreis Fürstenfeldbruck verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zur Metropolregion München. Die Gemeinde liegt westlich von München und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.Mit rund 7.000 Einwohnern verfügt Emmering über ein etabliertes und familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Fürstenfeldbruck und München sowie von der hohen Freizeit- und Erholungsqualität des oberbayerischen Umlands.Gute Infrastruktur für den täglichen BedarfFür die Versorgung des täglichen Lebens stehen in Emmering und im nahegelegenen Fürstenfeldbruck zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in Fürstenfeldbruck, darunter auch das Klinikum Fürstenfeldbruck.Damit bietet der Standort eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – von Familien und Paaren bis hin zu Singles und älteren Bewohnern.Familienfreundliches WohnumfeldEmmering bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Kindertagesstätten sowie Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.Das gewachsene Wohnumfeld, die kurzen Wege zu Betreuung und Bildung sowie die gute Infrastruktur machen Emmering zu einem attraktiven Standort für Familien und langfristig orientierte Bewohner.Natur und Freizeit direkt vor der HaustürNeben der guten Erreichbarkeit der Städte zeichnet sich Emmering insbesondere durch seine naturnahe Lage aus. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.Der Emmeringer See, das Pucher Meer, der Olchinger See und das Emmeringer Hölzl bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Naherholung. Darüber hinaus ist das nahegelegene Fünfseenland mit seinen Seen, Landschaften und vielfältigen Freizeitangeboten gut erreichbar.So verbindet der Standort die Vorzüge des Münchner Umlands mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Sehr gute VerkehrsanbindungAuch die Verkehrsanbindung stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Über die A8, A99 und A96 sowie die Bundesstraßen B2 und B471 sind München, Fürstenfeldbruck und weitere umliegende Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck mit Anschluss an die S4 befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine direkte Anbindung in Richtung München. Damit ist Emmering sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner attraktiv, die Wert auf eine gute Verbindung in die Münchner Innenstadt und das regionale Umfeld legen.Attraktiver Standort für das genehmigte WohnprojektFür das auf dem Grundstück bereits genehmigte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und ca. 798 m² Wohnfläche bietet der Standort interessante Voraussetzungen.Die Kombination aus Nähe zu München, guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur, naturnahem Wohnumfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schafft eine attraktive Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen.Gerade die Mischung aus großzügigen Wohnungen, Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenflächen und Terrassen sowie einer repräsentativen Penthouse-Wohnung ermöglicht ein breit aufgestelltes Wohnkonzept.Für Kapitalanleger und Projektentwickler bietet das Grundstück damit die Möglichkeit, auf einer bereits vorhandenen Bauplanung und erteilten Baugenehmigung aufzubauen und ein vielseitiges Wohnprojekt in einem etablierten Standort im Münchner Umland zu realisieren.