Großzügiges Baugrundstück mit unverbaubarem Blick

Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer mit hohen Anspruch an die eigene Wohnqualität. Hier bietet sich ein großzügiges Grundstück im Süden von Emsdetten, am Rande eines Wohngebiets. Das Grundstück bietet 2.339 m² Fläche und ist aktuell mit einem kleinen, sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit gültigem Bebauungsplan und bietet zwei großzügige Baufelder mit jeweils Grundflächen von ca. 300 m². Der Bebauungsplan gibt eine 2-geschossige Bauweise vor mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7. Eines der Baufelder liegt aktuell in einem dicht bewachsenen Bereich des Grundstücks. Das Grundstück grenzt direkt an eine Wiese bzw. landwirtschaftliche Fläche und eignet sich ideal für Privatpersonen, die ruhig und großzügig wohnen möchte. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe und wird über ein Wege- und Leitungsrecht erreicht bzw. versorgt.

Sonstiges
Eine attraktive Kaufgelegenheit für ein zukünftiges Sanierungs- oder Neubauprojekt. Die ruhige Wohnlage, sowie die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Sportstätten und in die Natur machen das Grundstück besonders interessant für Bauherren, die hier hochwertigen Wohnraum verwirklichen möchten. Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7