Baugrundstück in begehrter Lage!

Dieses Grundstück liegt in einer Baulücke, umgeben von gepflegten und hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Es eignet sich ideal für eine Familie oder zwei Generationen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Bebauung kann gemäß dem bestehenden Bebauungsplan in offener Bauweise erfolgen. Hierbei ist eine eingeschossige Bebauung mit Satteldach möglich. Die bebaubare Grundstücksfläche ist mit 0,3, die Geschossflächenzahl mit 0,5 festgelegt und die Dachneigung ist mit 45 ° vorgegeben. Das Baufeld orientiert sich am hinteren Bereich des Grundstücks, so ist die Terrasse und der Garten zum Süd-Westen ausgerichtet. Die Grundstücksbreite misst ca. 20 m und bietet somit die Möglichkeit einer Hausbreite von bis zu 14 m. Der Verkauf erfolgt ohne jegliche zeitliche Bauverpflichtung oder Bauträgerbindung. Das Grundstück verfügt über einen ansprechenden Baumbestand, der im Sommer Schatten spendet und die Lage insgesamt optisch aufwertet. Bäume innerhalb des Baufeldes, welche Ihre Planung behindern, können auf Antrag entfernt werden. Hier erfolgt dann eine Neuanpflanzung oder ein Ausgleich. Wir bieten weitere Grundstücksflächen in direkter Nachbarschaft an. Melden Sie sich gerne bei uns!

Sonstiges
Ein traumhaftes Grundstück mit Südgarten und ansprechendem Baumbestand in einer hochwertigen Wohnlage. Das großzügige Baufeld lässt Ihnen jegliche Freiheiten zur Platzierung Ihres Traumhauses. Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5