Voll erschlossenes Baugrundstück im Baugebiet "Lerchenfeld"

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer Baulücke innerhalb des beliebten Baugebiets "Lerchenfeld" und ist von einer gewachsenen Wohnbebauung mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben. Die ansprechende Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans. Zulässig ist eine offene Bauweise mit einer bis zu zweigeschossigen Bebauung zzgl. Satteldach. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die maximal zulässige Gebäudehöhe liegt bei 9 Metern. Die Dachneigung kann flexibel zwischen 0° (Flachdach) und 48° gewählt werden. Durch die großzügig festgelegten Baugrenzen ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Planung und Positionierung des Wohnhauses auf dem Grundstück. Der Verkauf erfolgt ohne Bauverpflichtung und ohne Bindung an einen Bauträger. Somit können Planung, Bauzeitpunkt und Bauunternehmen frei nach den eigenen Vorstellungen gewählt werden.

Sonstiges
Ein wirtschaftliches Grundstück in einer äußerst familienfreundlichen Lage. Das großzügige Baufeld lässt Ihnen jegliche Freiheiten zur Platzierung Ihres Traumhauses. Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
GRZ: 0,4