Genehmigtes Bauprojekt mit 2 Gewerbe- und 15 Wohneinheiten in attraktiver Lage im Zentrum von Leck

Objekt-Nr. 100-906-1 Bauweise Geplant ist der Bau eines massiven Mehrfamilienhauses mit zwei Gewerbeeinheiten und 15 Wohnungen. Die Einheiten sind in zwei miteinander verbundene Häuser aufgeteilt. Im Haus 1 befinden sich im Erdgeschoss die zwei Gewerbeeinheiten. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich je 5 Wohnungen, welche ebenfalls über Aufzüge zugänglich sind. Im Haus 2 befinden sich im Erdgeschoss 2 Wohnungen und 3 weitere Wohnungen im 1. Obergeschoss. Heizung Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher unterstützt durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher Grundstück 2.687,00 m²Gesamtgrundstück, derzeit mit Altbestand bebaut. Eine Abrissgenehmigung liegt bereits vor. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis laut § 80 GEG erst nach Fertigstellung des Gebäudes erforderlich Irrtum vorbehalten!

Sonstiges
Raumaufteilung/Raumgrößen "Haus 1" Erdgeschoss: Gewerbe 1: 110,28 m² Gewerbe 2: 129,58 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 239,86 m² Gewerbefläche gesamt: ca. 239,86 m 1. Obergeschoss: Wohnung 1: 89,01 m² Wohnung 2: 80,83 m² Wohnung 3: 55,47 m² Wohnung 4: 47,73 m² Wohnung 5: 91,31 m² 1. Obergeschoss gesamt: ca. 364,35 m² Dachgeschoss: Wohnung 6: 87,27 m² Wohnung 7: 80,96 m² Wohnung 8: 53,73 m² Wohnung 9: 47,59 m² Wohnung 10: 93,32 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 362,87 m² Wohn-/ Nutzfläche gesamt: ca. 727,22 m² Zzgl.: Balkone, Treppenhaus, Technikraum, Abstellräume, Garagen Raumaufteilung/Raumgrößen "Haus 2" Erdgeschoss: Wohnung 1: 90,33 m² Wohnung 2: 93,01 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 183,34 m² 1. Obergeschoss: Wohnung 3: 77,83 m² Wohnung 4: 89,03 m² Wohnung 5: 89,10 m² 1. Obergeschoss gesamt: ca. 255,96 m² Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 255,96 m² Zzgl.: Terrassen, Balkone, Treppenhaus, Abstellräume, Garagen Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 983,18 m²