Grundstück in Glückstadt - Kaufpreis auf Anfrage -

Maritimes Wohnen in Glückstadt

Wer sich in Glückstadt niederlässt, der wohnt maritim. Aber nicht nur der Binnenhafen und die Nähe zur Elbe prägen die Stadt, ebenso die historische Innenstadt.

In direkter Innenstadtnähe (östlich) stehen folgende Grundstücke zum Verkauf:

Es handelt sich um drei bereits getrennte Flurstücke (2 x Wohnen, 1 x Zufahrt zur rückwärtigen Bebauung, zusammen 1.196 m²), die natürlich auch zusammen erworben werden können.

Die Tiefe des für eine Bebauung vorgesehenen rechteckigen Bereichs beträgt ca. 21,5 m, die Breite ist ca. 50 m (1.075 m²). Separat kommt dann noch die Zufahrt hinzu, die eine Breite von ca. fünf Metern und eine Länge von ca. 24 m hat (120 m²).

Bei Einzelerwerb ergibt sich pro Grundstück eine Größe von ca. 500 m², zzgl. der Zufahrt und den weiteren Wegeflächen.

Die Grundstücke sind frei von Gebäuden und durch die Bäume auf den Grundstücken drumherum „eingegrünt“. Zudem sind sie durch den räumlichen Abstand als auch die dazwischen liegende Bebauung zur Bahn hin lärmgeschützt.

Die Nachbarschaft besteht aus einem Mix aus Ein- bzw. Zweifamilienhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern (4 Wohnungen, zwei Vollgeschosse, Satteldach), jeweils mit großzügigen Gärten.

Die Grundstücke unterliegen keinem Bebauungsplan, die Bebauung orientiert sich nach § 34 BauGB an der Nachbarbebauung. Die übliche Erschließung (auch Glasfaser mit bis zu 2.500 Mbit/s im Download) liegt an der Straße an.

Auf dem Baugrundstück sind unterschiedliche Bebauungskonzepte denkbar. Welche Möglichkeiten im Detail bestehen, kann das Ergebnis einer Bauvoranfrage aufzeigen – grundsätzlich sind den Ideen (nach behördlicher Genehmigung) kaum Grenzen gesetzt.

Lage:

Eine zukunftssichere Wohn(an)lage – ob für privat oder einen Investor.

Dank der guten Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schule und KITA usw. fußläufig erreichbar.

• 5 Gehminuten (450 m) zum Bahnhof

• 10 Gehminuten (800 m) zum Marktplatz/Innenstadt

• 9 Gehminuten (700 m) zum Hafen (z. B. Bistro Nettchen)

• 12 Gehminuten (1 km) zum Fortuna-Bad,

Am Kommandantengraben 15, 25348 Glückstadt

• 3 Gehminuten (300 m) zu Edeka Neukauf Schönbeck,

Christian-IV-Straße 23, 25348 Glückstadt

• 11 Minuten (900 m) zu ROSSMANN Drogeriemarkt,

Am Fleth 15, 25348 Glückstadt

• 12 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1 km) zu Lidl,

Nordmarkstraße 12, 25348 Glückstadt

• 15 Gehminuten bzw. 3 Autominuten (1,3 km) zu PENNY,

Molenkiekergang 1, 25348 Glückstadt

• 16 Gehminuten bzw. 3 Autominuten (1,4 km) zu ALDI Nord,

Wiebeke-Kruse-Straße 5-7, 25348 Glückstadt

• 4 Autominuten (2,1 km) zum Hagebaumarkt, Hinterm Hofe 1, 25348 Glückstadt

Mit dem Auto:

• 25 Minuten nach Itzehoe

• 25 Minuten nach Elmshorn

• 37 Minuten nach Pinneberg

• 57 Minuten nach Hamburg

• 50 Minuten zum Flughafen Hamburg

Mit dem ÖPNV ab Bahnhof Glückstadt:

• 15 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Itzehoe

• 12 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Elmshorn

• 24 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Pinneberg

• 36 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Hamburg-Altona

• 43 Minuten mit dem Zug zum Hamburger Hauptbahnhof

Auf dem Marktplatz findet dienstags und freitags der Wochenmarkt statt, so dass man sich mit frischem Gemüse und anderen Leckereien versorgen kann. Und dies, aufgrund der geringen fußläufigen Entfernung, ohne nervige Parkplatzsuche.

Das alles macht das Wohnen in Glückstadt sehr attraktiv. Die Vorzüge der Infrastruktur einer Stadt nutzen zu können und trotzdem beschaulich und naturnah leben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Lage der Grundstücke nicht öffentlich bekanntgeben.

Der Verkauf erfolgt von privat und damit provisionsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehr Informationen über die Stadt erhalten Sie auf der Internetseite der Stadt Glückstadt.

Lesenswert ist auch die Informationsbroschüre der Stadt Glückstadt, leider darf ich hier keinen Link einstellen...

k.A.