Ca. 1000 m² Baugrundstück mit Baugenehmigung in idyllischer Lage in Ennepetal-Hasperbach

In attraktiver naturnaher und ruhiger Lage von Ennepetal-Hasperbach, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Baugrundstück mit bereits genehmigtem Bauvorhaben zu erwerben. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.001 m² und eignet sich ideal für die Realisierung eines modernen Doppelhauses für die ganze Familie. Die Fläche setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen: Flurstück 372: ca. 382 m² Flurstück 373: ca. 619 m² Für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften inklusive zwei Garagen und jeweils einer Einliegerwohnung im Untergeschoss (mit eigenem Eingang) liegen bereits entsprechende Baugenehmigungen vor. Jedes Haus verfügt in der Planung über eine Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich über drei Etagen und insgesamt 6 Zimmern verteilt. Zusätzlich ist pro Etage ausreichend Platz für je einen Abstellraum und ein Badezimmer bzw. im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die Etagen teilen sich wie folgt auf: Untergeschoss (separater Zugang): ca. 61 m² (Diele, Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse) Erdgeschoss: ca. 50 m² (Diele, Wohnen/Essen/Kochen, Balkon, Abstellraum, WC) Obergeschoss: ca. 68 m² (Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer) Auch die Genehmigungen für die erforderlichen Kanalanschlüsse liegen bereits vor. Damit bietet das Grundstück eine hervorragende und seltene Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung des geplanten Bauvorhabens. Die geplanten Doppelhaushälften bieten nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, durch die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Diese können beispielsweise zur Unterstützung der monatlichen Finanzierungskosten genutzt werden. Insgesamt bietet Ihnen das Bauprojekt ein modernes Zuhause für die gesamte Familie, mit viel Raum in einer familienfreundlichen, ruhigen Lage am Waldrand. Die Baukosten für das geplante Bauvorhaben sind im Grundstückspreis nicht inklusive. Das Grundstücksangebot ist provisionsfrei!

Sonstiges
Ihr Weg zur Besichtigung: -Bitte stellen Sie eine Anfrage mit allen Kontaktdaten über ein Portal Ihrer Wahl -Das Exposé wird automatisiert versendet und steht per Mail zum Download bereit -nach erfolgreichem Download des Exposés erfahren Sie die genaue Adresse -Prüfen Sie bitte z.B. mit einer diskreten Außenbesichtigung, ob Ihnen die Lage des Grundstücks gefällt -Wenn das Grundstück weiterhin in Frage kommt, kontaktieren Sie uns bitte per Mail oder telefonisch für einen Besichtigungstermin. Sie überlegen eine Immobilie zu verkaufen? Gerne erstellen wir für Sie eine kostenlose & unverbindliche Wertermittlung und begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse der Veranschaulichung dienen und Abweichungen vorkommen können.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen