Bauen in gewachsener Umgebung: 1.099 m² Grundstück mit genehmigter Planung

Grundstücke mit einer Größe von rund 1.099 m² sind innerhalb gewachsener Wohnlagen nur selten zu finden. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte auf Grundlage einer bereits positiv beschiedenen Bauvoranfrage zu realisieren und dabei von einer außergewöhnlich großzügigen Grundstückssituation zu profitieren. Vorgesehen ist ein zweigeschossiger Baukörper mit ca. 13,00 m × 10,00 m Außenmaß sowie einer Garage mit rund 36 m² Fläche. Die zukünftige Erschließung erfolgt gemeinsam mit der benachbarten Grundstückshälfte über eine neu herzustellende Privatstraße. Das Grundstück wird von einer leichten Hanglage, gewachsenen Grünstrukturen und einem angenehm aufgelockerten Umfeld geprägt. Die angrenzende Nachbarschaft wird durch historische, denkmalgeschützte Gebäude geprägt. Zur Wahrung der dort bestehenden denkmalrechtlichen Anforderungen müssen wesentliche Freiflächen dauerhaft erhalten bleiben. Dadurch ist in unmittelbarer Nachbarschaft auch künftig nicht mit einer verdichteten Bebauung zu rechnen. Stattdessen bleibt der offene Charakter des Umfelds mit großzügigen Grünflächen erhalten und schafft eine Wohnsituation, die sich deutlich von klassischen Neubaugebieten unterscheidet. Angeboten wird eine der beiden geplanten Grundstückshälften. Optional besteht die Möglichkeit, auch die benachbarte Fläche zu erwerben. Dadurch können beispielsweise beide Doppelhaushälften innerhalb der Familie oder im Freundeskreis realisiert werden. Ebenso eröffnet sich die Möglichkeit, die Flächen zu einem deutlich größeren Grundstück zusammenzuführen und ein besonders großzügiges Wohnkonzept zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Planungssicherheit, Großzügigkeit und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Wohnumfelds miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen