Bauen im Grünen - naturnahes Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte

In attraktiver, naturnaher und ruhiger Lage von Ennepetal-Hasperbach bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein ca. 382 m² großes Baugrundstück mit bereits genehmigtem Bauvorhaben zu erwerben. Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung einer modernen Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohnraum und zusätzlicher Einliegerwohnung. Für die Errichtung der geplanten Doppelhaushälfte inklusive Garage und Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang liegt bereits eine entsprechende Baugenehmigung vor. Auch die Genehmigung für den erforderlichen Kanalanschluss liegt bereits vor. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung des Bauvorhabens geschaffen. Die geplante Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Zusätzlich bietet jede Etage ausreichend Platz für einen Abstellraum sowie Badezimmer bzw. Gäste-WC. Aufteilung der geplanten Doppelhaushälfte Untergeschoss - ca. 61 m²: Diele, Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und kann beispielsweise zur Vermietung oder für Familienangehörige genutzt werden. Erdgeschoss - ca. 50 m²: Diele, großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, Balkon, Abstellraum und Gäste-WC. Obergeschoss - ca. 68 m²: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Die durchdachte Planung verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer zusätzlichen Nutzungsmöglichkeit im Untergeschoss. Durch die separate Einliegerwohnung besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen und damit beispielsweise die monatlichen Finanzierungskosten zu unterstützen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Lage am Waldrand und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims mit viel Platz für die ganze Familie. Wichtiger Hinweis: Die Baukosten für die Umsetzung des genehmigten Bauvorhabens sind nicht im Grundstückspreis enthalten. Das Grundstücksangebot ist provisionsfrei! Das Grundstück hat die Flurstücknummer 372.

Sonstiges
Ihr Weg zur Besichtigung: -Bitte stellen Sie eine Anfrage mit allen Kontaktdaten über ein Portal Ihrer Wahl -Das Exposé wird automatisiert versendet und steht per Mail zum Download bereit -nach erfolgreichem Download des Exposés erfahren Sie die genaue Adresse -Prüfen Sie bitte z.B. mit einer diskreten Außenbesichtigung, ob Ihnen die Lage der Immobilie gefällt -Wenn die Immobilie weiterhin in Frage kommt, kontaktieren Sie uns bitte per Mail oder telefonisch für einen Besichtigungstermin. Sie überlegen eine Immobilie zu verkaufen? Gerne erstellen wir für Sie eine kostenlose & unverbindliche Wertermittlung und begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse der Veranschaulichung dienen und Abweichungen vorkommen können.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 1