Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Ennepetal am Finkenberger Weg. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit drei Eigentumswohnungen vor. Zusätzlich ist die Abgeschlossenheitsbescheinigung bereits erteilt, sodass die rechtliche Grundlage für eine spätere Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bereits geschaffen ist. Aktuell ist das Grundstück insoweit vorbereitet, dass die Ausschachtungsarbeiten bis auf Grundungsniveau bereits abgeschlossen sind. Genehmigt ist ein Dreifamilienhaus (Flachdach) nebst Stellplätzen. Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafräumen, Wohnküche mit Balkon, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC (rd. 93 m² bis 94 m²) sowie zugehörigem Stellplatz. Durch die vorliegende Baugenehmigung sowie die bereits erteilte Abgeschlossenheitsbescheinigung ist das Projekt baurechtlich und teilungsrechtlich weit vorbereitet. Dies reduziert das Entwicklungsrisiko erheblich und ermöglicht eine zeitnahe Realisierung sowie einen strukturierten Einzelvertrieb der Wohnungen.

Sonstiges
Alle Angaben zum Baugrundstück stammen vom Verkäufer und wurden von der Maklerfirma mit Sorgfalt übernommen. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH stimmen Sie ausdrücklich der Datenspeicherung sowie der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden können. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ausschließlich das Baugrundstück verkauft wird. Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.