Grundstück mit Bauprojekt und Hausangebot

k.A.

Baugrundstück mit Planung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage am Wassebach mit schöner Aussicht. Das Grundstück wurde von einem größeren Gesamtgrundstück abgetrennt und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses. Die Erschließung ist noch nicht auf dem Grundstück vorhanden; sämtliche Medienanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) liegen in der Straße an. Für das Grundstück wurde bereits eine genehmigungsfähige Hausplanung gemäß Bebauungsplan erarbeitet. Diese Planung kann beim Erwerb des Grundstücks optional übernommen werden. Auf Wunsch kann das geplante Wohnhaus direkt mit errichtet werden. Ein aktuelles Bauangebot für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung liegt vor und beträgt 309.000 € brutto inklusive Planung. Nicht enthalten sind die Gebühren für die Baugenehmigung sowie behördliche Abgaben. Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Nebengebäude mit zugehörigem Grundstück zusätzlich zu erwerben. Weitere Unterlagen zur Planung und zum Bauangebot stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

geplantes Wohnhaus
Das Grundstück weist ein Gefälle von der Straße in Richtung Bach auf, welches in der Planung konsequent genutzt wird. Der Hauseingang befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ebenerdig von der Straßenseite erreichbar. Auf dieser Ebene liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Die Grundrissgestaltung ist klar und funktional auf die Topografie abgestimmt. Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss, in dem sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Von allen Zimmern aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Der Technik- und Abstellraum ist außerhalb des Gebäudes angeordnet und befindet sich direkt an der Stützwand zur Straße. Auf den Decken dieser Nebenräume sind die PKW-Stellplätze vorgesehen, wodurch das Grundstück optimal ausgenutzt wird und der Gartenbereich frei bleibt.

Besichtigungstermine
Das Grundstück kann jederzeit besichtigt werden.

Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit