Attraktiver Bauplatz in Trulben (Südwestpfalz) - wohnen, wo Frankreich ganz nah ist

?? Dieses ruhig gelegene Hanggrundstück bietet Ihnen eine ideale Basis zur Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums. In der charmanten Ortsgemeinde TRULBEN im Landkreis SÜDWESTPFALZ gelegen, vereint der Bauplatz eine attraktive Wohnlage mit solider Erschließung. Durch seine angenehme Größe und die Lage in einer ruhigen Seitenstraße eignet sich das Grundstück optimal für Familien???????????, Paare?? oder Bauherren mit individuellen Wohnideen. ?? Bauplatz | ruhige Seitenstraße ??? | ca. 658?m² Grundstücksfläche ?? | Flurstück: 120/26 ?? ?? Das GRUNDSTÜCK in Hanglage liegt in einem gepflegten Wohnumfeld in TRULBEN. Die vorhandene Erschließung und die naturnahe Umgebung machen es zu einer idealen Wahl für alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen. Dank der bestehenden Hausanschlüsse und der klaren Vorgaben im Bebauungsplan können Sie zügig mit der Umsetzung Ihrer Baupläne beginnen. ?? Mit einer GRUNDSTÜCKSFLÄCHE von ca. 658?m² (Flurstück: 120/26) bietet das Areal genügend Platz für verschiedenste Bauvorhaben - vom klassischen Einfamilienhaus ?? bis hin zu modernen Wohnkonzepten ??. Die Hanglage ermöglicht dabei interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten und Ausblicke ins Grüne ??. ?? Das Grundstück ist nach dem bestehenden BEBAUUNGSPLAN der Gemeinde TRULBEN bebaubar. Die Ersterschließung wurde vollständig abgeschlossen und die Beiträge sind abgerechnet ?. ?? Wiederkehrende Beiträge für Verkehrsanlagen werden regelmäßig erhoben. ?? Der vorhandene KANALANSCHLUSS (HS DN/OD 160) liegt ca. 1 Meter innerhalb des Grundstücks, ebenso die WASSERHAUSANSCHLUSSLEITUNG (PE RC100 DN 40) - perfekte Voraussetzungen für einen schnellen Baustart ohne zusätzliche Maßnahmen. ??? IHRE BAUCHANCE IN TRULBEN Gestalten Sie Ihr neues Zuhause auf einem bereits erschlossenen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Ob klassisch oder modern - in TRULBEN genießen Sie naturnahes Wohnen bei guter Infrastruktur und flexibler Planung. ??Video zur Immobilie: ?? https://youtu.be/LfwmDDOLQbk ?? Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz ?? PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien ??? und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen. ?? PPS: Noch auf der Suche nach einem Bauträger? Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk zu Hausbaufirmen: ?? stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/hausbaufirmen

Sonstiges
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Grundstücksfront: 18,00 m