Exklusives Baugrundstück mit Baugenehmigung des MFH mit zwei Wohneinheiten– Sofort bebaubar in bevorzugter Wohnlage von Eppstein-Vockenhausen

768 m² Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung, ausgeführten Erdarbeiten und Hangsicherung

Aus privaten Gründen wird dieses außergewöhnlich gut vorbereitete Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Eppstein-Vockenhausen veräußert.

Das Grundstück wurde seit dem Erwerb im Jahr 2020 mit erheblichem planerischem und finanziellem Aufwand entwickelt und befindet sich heute in einem sofort bebaubaren Zustand.

Der zukünftige Erwerber profitiert von einem erheblichen Zeit- und Kostenvorteil, da sämtliche wesentlichen Vorbereitungsschritte bereits abgeschlossen wurden.

Grundstücksdaten

Anschrift

65817 Eppstein-Vockenhausen

Gemarkung: Vockenhausen

Flur: 9

Flurstücke: 375/8 und 375/21

Grundstücksfläche: 768 m²

Bebauungsplan: Nr. 11 der ehemaligen Gemeinde Vockenhausen (Gebiet zwischen Rossertweg und Schule)

Bauliche Kennzahlen

•Grundflächenzahl (GRZ): 0,40

•Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50

Umfangreiche Vorleistungen bereits erbracht

Im Rahmen der Projektentwicklung wurden bereits zahlreiche Leistungen erbracht, die einem Erwerber einen sofortigen Baubeginn ermöglichen.

Hierzu gehören insbesondere:

•rechtskräftige Baugenehmigung für ein modernes Zweifamilienhaus mit Carport

•vollständige Entwurfs- und Genehmigungsplanung

•sämtliche Erdarbeiten bereits ausgeführt

•professionelle Hangsicherung hergestellt

•Grundstück vollständig für eine zeitnahe Bebauung vorbereitet

Diese umfangreichen Vorleistungen stellen einen erheblichen Mehrwert dar und ersparen dem zukünftigen Bauherrn Zeit, Planungskosten und Genehmigungsaufwand.

Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten

Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 370 m² realisiert werden.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für:

•eine exklusive Stadtvilla,

•ein großzügiges Zweifamilienhaus,

•ein hochwertiges Mehrgenerationenhaus,

•oder ein modernes Doppelhaus mit jeweils ca. 150 bis 185 m² Wohnfläche pro Haushälfte.

Damit bietet das Grundstück sowohl Eigennutzern als auch Investoren und Projektentwicklern attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

•768 m² Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage

•Sofort bebauba

•Erteilte Baugenehmigung vorhanden

•Umfangreiche Entwurfs- und Genehmigungsplanung inklusive

•Erdarbeiten und Hangsicherung bereits ausgeführt

•Wohnfläche bis ca. 370 m² realisierba

•Ideal für Stadtvilla, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Doppelhaus

•Deutlicher Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einem unerschlossenen Baugrundstück

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage folgende

Unterlagen zur Verfügung:

•Lageplan

•Baugenehmigung

•genehmigte Planunterlagen

•aktuelle Grundstücksaufnahmen

•Visualisierungen des genehmigten Bauvorhabens

Kaufangebote willkommen!

Kaufangebote sind ausdrücklich erwünscht und werden uns selbstverständlich auf einen fairen Kaufpreis verständigen.

Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie die Übersendung sämtlicher Planunterlagen gerne zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hervorragend vorbereitetes Baugrundstück mit sofortiger Bebauungsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage des Main-Taunus-Kreises zu erwerben.

Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Übersendung von Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Ihr Kaufangebot nehmen wir gerne entgegen. Ohne Maklerkosten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Profitieren Sie von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Zögern Sie nicht, handeln Sie jetzt und sichern Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum!