Seltenes, großzügiges Baugrundstück mit Bauvorbescheid in ruhiger Lage von Erding-Pretzen

Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 1.520 m² befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Erdinger Ortsteil Pretzen. Durch seine Südwestausrichtung, den gewachsenen Baumbestand und die Lage als Eckgrundstück in erhöhter Position bietet es eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe und Weitblick - eine Gelegenheit, die in dieser Form kaum mehr verfügbar ist. Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Gas, Abwasser) und über eine öffentliche Straße von Norden her bequem erreichbar. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor, zudem besteht bereits ein positiver Bauvorbescheid (gültig bis Sept. 2029) für den Bau eines Doppelhauses - wahlweise auch mit Einliegerwohnungen. Alternativ kann selbstverständlich auch ein großzügiges Einfamilienhaus realisiert werden. Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause im Grünen planen, oder für Bauträger, die ein wertbeständiges Projekt in begehrter Lage realisieren möchten. Die eigene Zufahrt und die ruhige Ortsrandlage verleihen dem Grundstück einen besonders privaten Charakter. Die Infrastruktur rund um Pretzen ist hervorragend: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung, Grund- und Mittelschule sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen - Realschule sowie Fach- und Berufsoberschule - liegen nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Erding ist in rund 6 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in Kürze erreichbar, ebenso wie die Therme Erding. Der Flughafen München ist über die B388 und die Flughafentangente Ost bestens angebunden. Ein Grundstück dieser Größe, Lage und Flexibilität ist in Erding-Pretzen eine echte Rarität - ideal für alle, die großzügig, ruhig und zukunftssicher wohnen oder investieren möchten. Unterlagen zum Objekt erhalten Sie nach Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern