Platz für kreative Bebauung! Grundstück in Hanglage und Sackgasse von Erdmannhausen

Entdecken Sie ein attraktives Wohnbaugrundstück in der charmanten Gemeinde Erdmannhausen! Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 235 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen kleinen Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in der Straße "In den Steiggärten" in Erdmannhausen und bietet eine angenehme Wohnlage. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, weshalb sich die mögliche Bebauung grundsätzlich an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Abstandsflächen ist nach erster Einschätzung von einer möglichen Grundfläche von ca. 60 bis 80 m² auszugehen. Vorstellbar wäre somit ein kleines Einfamilienhaus mit maximal ca. 1,5 Geschossen. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Aufgrund der leichten Hanglage sollte die Planung zudem sorgfältig auf die Grundstücksgegebenheiten abgestimmt werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, den vorgelagerten Grünstreifen der Gemeinde mitzunutzen. Dieser kann den Außenbereich optisch aufwerten und zusätzlichen Freiraum schaffen. Die genauen Nutzungsmöglichkeiten sind mit der Gemeinde abzustimmen. Erdmannhausen überzeugt durch seinen charmanten Ortscharakter und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und der Region. Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich insbesondere für Interessenten, die sich den Wunsch nach einem kompakten Eigenheim erfüllen möchten. Eine interessante Alternative zum Wohnungskauf: Statt in eine Eigentumswohnung zu investieren, können Sie hier die Möglichkeit prüfen, Ihr eigenes kleines Häuschen zu verwirklichen. Gerne können Sie sich die Lage und die örtlichen Gegebenheiten in der Straße In den Steiggärten vorab selbst ansehen. Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück in Erdmannhausen persönlich vorzustellen!

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 2.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.12, Distanz zum Gymnasium: 2.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.93, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 3.16