Herrlicher Baugrund für eine Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage

Dieses schön gelegene Grundstück bietet Ihnen die Verwirklichung Ihres Traums der eigenen vier Wände! Und das ruhig gelegen, in einer traumhaften Umgebung! Für diesen Ortsbereich besteht ein Qualifizierter Bebauungsplan. Entsprechend diesem ist auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen zu errichten. Die Nachbarhälfte des Doppelhauses ist bereits bestehend und bewohnt. Entsprechend der bereits gebauten Doppelhaushälfte sollte das Gebäude profilgleich errichtet werden. Eigentümer des Grundstücks ist eine Stiftung der katholischen Kirche. Der anfängliche Erbbaurechtszins beträgt 4.400 Euro pro Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag wird für 75 Jahre vereinbart.

Vorteile des Erbbaurechts
- finanzmathematischer Vorteil bietet die Möglichkeit mehr Vermögen aufzubauen - Eigenheim durch geringere finanzielle Belastung - Planungssicherheit über 75 Jahre (unabhängig von Baufinanzierungszinsen) - kalkulatorische Sicherheit durch Heimfallregelung - Eintragung eines Vorkaufsrechts bei einem Grundstücksverkauf - maximale Flexibilität: Objekt kann jederzeit verkauft oder vermietet werden

Sonstiges
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und leben Sie Ihren Traum vom Eigenheim - bei geringerer finanzieller Belastung! Wenn Sie mehr über das Thema Erbbaurecht erfahren möchten, sprechen Sie mich gerne an. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie mich. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Erwerbsart: Erbpacht