amarc21 - Grundstück mit Baugenehmigung

Verkauft wird hier ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 267m² im Ortsteil Erftstadt-Gymnich.

Aktuell noch mit einem Bestandgebäude das aber abgerissen werden sollte, wir verkaufen inkl. Architektenplänen und Baugnehemigung vom 11.2025.

Demnach kann das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus über 2,5 Etagen mit Staffelgeschoß und 2 Stellplätzen vor dem Haus bebaut werden.

Die Wohnfläche läge dann bei ca. 315m² verteilt auf eine Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 102m² sowie dem 1.OG und dem Staffelgeschoß von zusammen ca. 213m².

Die Planung sieht aktuell keinen Keller vor.

Mit dem Bau könnte sofort begonnen werden.

Schaffen Sie neuen Wohnraum als Kapitalanlage, Mehrgenationenhaus oder für sich selber.

Die Objektdaten und Angaben zur Baugenehmigung wurden mir vom Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, ich übernehme für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Besichtigungen können jederzeit abgestimmt werden, das Bestandsgebäude ist leer und nicht bewohnt.

Die Vermittlung oder den Nachweis zum Abschluss des Kaufvertrages ist PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer, die Provisionshöhe beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, Zahlbar vom Käufer und nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung fällig. Gleiche Zahlungsvereinbarung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbart.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher !

Widerrufsrecht / Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:

Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse: amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem, Klerschweg 11, 50968 Köln – Bayenthal oder der E-Mail Adresse [email protected] zu widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: Ja □Nein □

Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Klerschweg 11 - 50968 Köln - [email protected] - 01775515283
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz - Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln

Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z