Wohnbaugrundstück mit positivem Bauvorbescheid und Entwicklungspotenzial in Erfurt-Schwerborn

Das angebotene Areal bietet attraktives Entwicklungspotenzial für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung.

Für das Flurstück 73/6 liegt bereits eine positive Rückmeldung der Stadt im Rahmen einer Bauvoranfrage vor (siehe Seite 7).

Demnach ist auf dieser Teilfläche grundsätzlich die Errichtung von fünf Reihenhäusern möglich.

Für das unmittelbar angrenzende Flurstück 75 wurde das mögliche Bebauungspotenzial bislang noch nicht abschließend geprüft. Aufgrund der zusammenhängenden Grundstückssituation bietet sich hier die Möglichkeit, im Zuge einer Gesamtentwicklung weiteres Baurecht zu prüfen und das vorhandene Flächenpotenzial entsprechend zu nutzen.

Aktuell befinden sich verschiedene Bestandsgebäude auf dem Areal. Denkmalschutz besteht nicht. Im Rahmen der Projektentwicklung kann daher geprüft werden, welche Gebäudeteile wirtschaftlich sinnvoll erhalten und weiterentwickelt werden können bzw. für welche Bereiche ein Rückbau zugunsten einer optimierten Neubebauung die attraktivere Lösung darstellt.

Damit bietet das Gesamtareal einem Entwickler flexible Möglichkeiten zur individuellen Projektkonzeption und Grundstücksaufteilung.