Erschlossenes Baugrundstück in Erfurt - Gispersleben

In Erfurt-Gispersleben, einem beliebten Wohngebiet der Landeshauptstadt, befindet sich dieses besondere Anwesen. Das großzügige Baugrundstück umfasst rund 2.200 m² und bietet damit eine seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage. Solch weitläufige Grundstücke sind in Gispersleben kaum noch verfügbar und eröffnen vielfältige Perspektiven für Bauherren, Familien oder Investoren mit Vision. Auf dem Grundstück steht ein massiv errichtetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 180 m². Das Haus befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit seinen hohen Decken enormes Potenzial für großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept. Ergänzt wird das Ensemble durch umfangreiche Lager- und Nutzflächen. Mehrere großzügige Carports sowie Abstell- und Lagerhallen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Handwerker, Sammler, Gewerbetreibende oder als Stauraum für Fahrzeuge, Materialien und Geräte. Das Wohnhaus verfügt derzeit über keine aktive Heizungsanlage. Investoren aufgepasst: Eine positive Bauvoranfrage für den Bau eines Ein-, Zwei-, oder Mehrfamilienhauses bis maximal 750 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Damit eröffnet dieses Grundstück ein breites Spektrum an Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Seltenheitswert, Lage und Gestaltungsfreiheit. Es müssen keine Grenzabstände zur Nachbarschaft eingehalten werden. Ob als Kapitalanlage, Entwicklungsobjekt oder privates Anwesen - der Kopernikusplatz 4 in Erfurt-Gispersleben bietet eine seltene Chance, ein großes Stück Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Thüringen