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Wohnen in Toplage von Landshut - am Hofberg mit Fernblick und viel Grün



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Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 1243 m²
Preis/m²
880,93 €
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Grundstück
ca. 1243 m²
Preis/m²
880,93 €
84030 Landshut - Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23SQJAPDT9JX

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Objektbeschreibung

Ein Grundstück mit anspruchsvollen Gestaltungsmöglichkeiten wie es in Landshut nur noch handverlesen gibt. Verwirklichen Sie sich Ihre Wohnträume mit Blick über das Isartal, den alten Moniberg und die Dächer von Landshut! Wir bieten Ihnen ein absolutes Top-Grundstück in exklusiver Höhenlage und Größe mit Baugenehmigung am äußerst beliebten Hofberg/Weikmannshöhe in Landshut an. Mit diesem Grundstück erwerben Sie ein außergewöhnlich großes Bauland mit 1.243 m² Fläche, dass Ihnen viele Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Wohnträume bietet. Die Baugenehmigung für ein Haus ist bereits erteilt, die individuelle Gestaltung steht Ihnen offen. Wir stehen mit dem Stadtbauamt in positiven Gesprächen und erhielten bereits eine mündliche Zusage auch für eine Bebauung in modernen Baustilen, die über die vorliegende Baugenehmigung hinausgehen Mit diesem Grundstück entscheiden Sie sich für Sonne, Weitblick, viel Grün und Natur im unmittelbaren Umfeld, eine gehoben-stilvolle Nachbarschaft und kurze Wege ins Stadtzentrum bei gleichzeitig entspannter Wohnlage.

Besichtigungstermine
Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich von der Lage und der Umgebung dieses Baugrundstückes überzeugen zu können. Lassen Sie vor Ort das Umfeld auf sich wirken. Besichtigungstermine nehmen wir gerne nach telefonischer Vereinbarung vor. WICHTIG: Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an; diese sind: - vollständiger Name - Adresse - Telefon-Nummer - eMail-Adresse Nur Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten weitergehende Auskünfte bzw. können zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden. Ihr Ansprechpartner wird Herr Helmut Hainzinger sein; er wird sich gerne bei Ihnen melden und Ihnen Rede und Antwort stehen. Hinweis/Haftung Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1243 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.095.000,00 €
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Preis/m²
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Landshut bietet einen enorm hohen Wert für Wohn- und Lebensqualität. Durch die attraktiven Lage als Teil der Metropolregion München, der Nähe zum Flughafen, einer attraktiven Autobahnverbindung A92 und Bahnanbindung ist die Einwohnerzahl in den letzten Jahren gestiegen auf derzeit mehr als 73.000 Menschen.

Weitere Informationen über Landshut finden Sie unter www.landshut.de

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse (Spielstraße) in ruhiger und beliebter Lage am Hofberg.
Alle Einrichtungen für den Bedarf des täglichen Lebens, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und diverse Läden sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch verschiedene Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich großteils in fußläufiger Entfernung.
Außerdem bietet der Hofberg mehrere Kindergärten und -krippen, die Grundschule Landshut-Berg (sämtliche weiterführende Schulen in kurzer Distanz innerhalb des Stadtgebietes) und ein Seniorenheim.

Für Outdoor-Begeisterte ist die Wohnlage der ideale Startpunkt für Spazierengehen, Jogging, Crosslauf, Nordic Walking oder Mountainbike. Zahlreiche Wege durch die Natur in unterschiedlichen Gelände stehen direkt vor der Haustüre dafür bereit.
Für Ausflüge finden Sie viele schöne Radwege in direkter Umgebung (Bike-In/Bike-Out).

Das idyllische Tal Salzdorf erreichen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang, vorbei an der bekannten Kapelle von Maria Bründl, in wenigen Minuten. Die Sportanlagen Landshut Berg mit dem Angebot Fußball, Tennis und Theater ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt.

Die Burg Trausnitz mit dem Hofgarten erreichen Sie ebenfalls nach einem kurzen Fußmarsch. Der Hofgarten ist eine große Parkanlage direkt an der Burg, welche mit alten Baumbeständen, Garten-, Teich- und Blumenanlagen, Tiergehegen und einem Abenteuerspielplatz viele Möglichkeiten für die ganze Familie bietet.

Eine Bushaltestelle des Landshuter Stadtbusses befindet sich ebenfalls in direkter Nähe zum Grundstück mit ca. 1 Gehminute.

wichtige Entfernungen mit dem PKW:
- Stadtzentrum: ca. 5 Minuten
- Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten
- B299 (Auffahrt LA Berg): 3 Minuten
- Autobahn A92: ca. 12 Minuten
- Vilsbiburg: 15 Minuten
- Dingolfing: ca. 25 Minuten
- München - Flughafen: ca. 25 Minuten
- München - Innenstadt: ca. 50 Minuten
- Regensburg: ca. 45 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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