Großzügiges Grundstück mit Altbestand mit Südhanglage in Ergoldsbach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen

gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein ca. 1.045 m² großes Grundstück in leicht erhöhter Lage von Ergoldsbach. Die nach Süden ausgerichtete Hanglage und der schöne Blick auf die Umgebung machen das Grundstück besonders interessant für eine künftige Neubebauung.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1957 mit einem Anbau aus dem Jahr 1978 und zwei Garagen. Aufgrund des stark sanierungsbedürftigen Zustands steht hier vor allem das Grundstück im Mittelpunkt. Die Vermarktung erfolgt mit Blick auf einen Abbruch des Altbestands und eine anschließende Neubebauung.

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Neubebauung würde sich daher voraussichtlich nach § 34 BauGB richten, wobei die umliegende Bebauung eine Rolle spielt. In der Nachbarschaft finden sich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Welche Möglichkeiten das Grundstück im Einzelnen bietet, lässt sich beispielsweise über eine Bauvoranfrage klären.

Das Wohnhaus ist seit rund zehn Jahren vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 8.400 EUR jährlich zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gerne stellen wir Ihnen das Exposé sowie die weiterführenden Unterlagen zur Vorab-Prüfung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

k.A.