Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in Ergoldsbach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
298.400 €
Grundstück
ca. 746 m²
Preis/m²
400,00 €
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298.400 €
Grundstück
ca. 746 m²
Preis/m²
400,00 €
84061 Ergoldsbach - Ergoldsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UFFZ3P49KD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in der Gemarkung Ergoldsbach mit der Flurnummer 692/16 und einer Gesamtfläche von ca. 746 m². Das Grundstück befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Eigenheims. Aufgrund der planungsrechtlichen Vorgaben eignet es sich insbesondere für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Ein Bebauungsplan liegt vor, der auf Grundlage des § 9 Baugesetzbuch (BauGB) aufgestellt wurde. Für das Grundstück gelten insbesondere folgende Festsetzungen: - Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO - Maß der baulichen Nutzung: - GRZ: 0,4 - GFZ: 0,5 - 1 Vollgeschoss - maximale Traufhöhe: 6,50 m über natürlichem Gelände Nach Rücksprache mit der Verwaltungsgemeinschaft ist darauf hinzuweisen, dass eine verbindliche Aussage zur konkret realisierbaren Bebauung (z.?B. Baukörper oder Bebauungsvarianten) nicht getroffen werden kann. Es wird empfohlen, zur Klärung der individuellen Bebauungsmöglichkeiten eine bauvorlageberechtigte Person (z.?B. Architekt oder Planer) hinzuzuziehen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 746 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.400,00 €
Preis/m²
400,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Markt Ergoldsbach, mit rund 8.800 Einwohnern, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut und besticht durch seine Verkehrsanbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei, eine Metzgerei, verschiedene Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken. Auch die medizinische Versorgung ist bestens sichergestellt, ebenso wie gastronomische Angebote in lokalen Restaurants.

Für Familien stehen eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, ein Hort sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Gemeinden wie Neufahrn i. NB und Mallersdorf-Pfaffenberg.

Ergoldsbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Für Sportbegeisterte stehen ein Fußballplatz, moderne Leichtathletikanlagen und ein Tennisplatz zur Verfügung. Das Freibad sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung und lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Familien mit Kindern gibt es zudem einen gut ausgestatteten Spielplatz, der den Kleinen viel Spaß und Abwechslung bietet.

Die idyllischen, umliegenden Waldgebiete sind ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Diese Kombination aus Sporteinrichtungen und naturnahen Erholungsgebieten macht Ergoldsbach zu einem idealen Ort für aktive Freizeitgestaltung und Ruheoasen im Grünen.

Dank der zentralen Lage profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof im Ortskern, die beiden Bundesstraßen B15 und B15Neu sowie die schnell erreichbare Autobahn A92 verbinden Ergoldsbach mühelos mit den umliegenden Städten. So erreichen Sie Landshut in etwa 25 Minuten, Regensburg in ca. 35 Minuten, Dingolfing in rund 30 Minuten, Straubing in 45 Minuten und den Flughafen München in etwa 45 Minuten. Die Stadt München ist ca. 60 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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