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sonniges Eckgrundstück - individuell bebaubar



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258.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
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Grundstück
ca. 499 m²
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40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STB7JSZKL6

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Objektbeschreibung

Nach eigenen Wünschen bauen und wohlfühlen - verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus. Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in Erkrath-Kempen. Eine seltene Gelegenheit in sonniger und familienfreundlicher Lage. Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder kleinem Mehrparteienhaus gemäß § 34 BauGB bebaut werden.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 499 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

- Eckgrundstück 499 m²
- Bodenrichtwert 480 € (Stand 01.01.2026)
- Bodenwert 239.520 €
- bebaubar gemäß § 34 BauGB (Orientierung an Nachbarbebauung)
- ein-/zweigeschossige Bauweise
- realisierbare Wohnfläche ca. 250 m²

Lagebeschreibung

Kempen ist eine beliebte Wohnsiedlung an der östlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil mit gewachsener Wohnbebauung.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie im Einkaufszentrum am Hochdahler Markt. Hier gibt es EDEKA mit Postfiliale, NETTO, Drogeriemarkt, Ärzte und Apotheken, Banken und vieles mehr.

Kindergarten und Regenbogengrundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den weiterführenden Schulen an der Rankestraße fahren die Buslinien O6 oder 780. Eine Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt.

Der nahegelegene Unterbacher See begeistert durch seinen hohen Freizeitwert und ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar. Auch die Wanderwege im Hildener Stadtwald laden zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren ein.

Das Hildener Kreuz mit A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet ist in weniger als fünf Minuten schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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