Investoren und Bauträger aufgepasst! Attraktives Wohnbau-Grundstück Nähe Siemens-Campus und S-Bahn-Halt

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1288 m²
Preis/m²
772,52 €
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Grundstück
ca. 1288 m²
Preis/m²
772,52 €
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TCL44FBCGS

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Objektbeschreibung

- seltene Baulücke ohne Altgebäude-Bestand und ohne störende Bäume - gut geschnitten, eben und attraktiv bebaubar (siehe benachbarte, schicke und moderne Wohnanlage) - nur 400 m bis zum S-Bahn-Halt ER-Bruck (2 Fahrrad-Minuten) - und nur 5 Fahrrad-Minuten bis zum Siemens-Campus um die Ecke - moderner und sehr guter Schallschutz zur angrenzenden Bahnlinie - kompl. Infrastruktur inkl. Stadtbus, Einkaufsmöglichkeiten + Grundschule vor Ort - die nahe Sportanlage des FSV Bruck inkl. des neuen „Sport-für-Alle-Zentrums“ und das Naturschutzgebiet „Brucker Lache“ sind ideal für Erholung und Fitness - daher eine wunderbare Wohnlage für alle, die ein schönes Wohnumfeld schätzen - und damit eine garantiert hohe Nachfrage für Vermietung und Verkauf

Bebaubarkeit
gemäß Bebauungsplan der Stadt Erlangen Nr. 95 vom 03.10.1961

Kontaktaufnahme
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail! Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1288 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
772,52 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

- ansprechende und sonnige Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße in ER-Bruck

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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