Naturbelassenes Weihergrundstück bei Erlangen-Steudach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 4488 m²
Preis/m²
53,48 €
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Grundstück
ca. 4488 m²
Preis/m²
53,48 €
91056 Erlangen - Steudach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JDYWV7V37

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Objektbeschreibung

Das Weihergrundstück befindet sich in der näheren Umgebung von Erlangen und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alter Baumbestand, eine riesige Trauerweide, Büsche und Wiesen sowie eine Wasserfläche mit kleiner Insel ..... Ihr persönliches, kleines Paradies ! Auf der kleinen Insel ist die Photovoltaikanlage installiert, sie versorgt die Brunnenpumpe mit der notwendigen Energie. Ab und zu ist das Solarelement vom ,,Zuwachsen`` zu befreien, ein kleines Schlauchboot dient zu Überfahrt. Sobald genügend Sonneneinstrahlung auf das Solarelement auftrifft, pumpt der Tiefbrunnen automatisch Wasser in den Teich. Aktuell wie in den meisten Gewässern, ist der Pegelstand niedriger als normal, bei Normalzustand reicht die Wasseroberfläche bis zur Kante des Badesteges. Einfach nur relaxen, oder mit Freunden feiern, grillen und am Lagerfeuer sitzen, hier lässt sich beides verwirklichen, auch Hobbyangler kommen auf Ihre Kosten. Für die Fahrzeuge der Gäste ist genügend Platz zum parken im Bereich der Hütte. Die kleine Holzhütte bietet Schutz bei schlechtem Wetter, im Anbau ist der neuwertige Aufsitzmäher, der Grill und einige Gartengeräte untergebracht.

Stichworte
Gesamtfläche: 4.488,00 m², Gartenfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4488 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
53,48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Wasserfläche mit Insel ca. 2500 qm, Grünland ca. 2000 qm, alter Baumbestand, Badesteg, Holzhütte, Brunnen 22 m tief, mit Tiefbrunnenpumpe, Aufsitzmäher von 2025, Grill + diverse Gartengeräte, Feuerstelle mit Sitzgelegenheiten, Photovoltaikanlage,
Fischbestand: Gras-und Spiegelkarpfen, Rotfedern und Kois.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich zwischen Erlangen-Steudach und Häusling, eingebettet von landwirtschaftlichen Flächen, über einen unbefestigten Weg gelangt man zum Grundstück, das von der Straße her nicht einsehbar ist.
Von Erlangen sind es ca. 6 km, von Nürnberg ca. 23 km, gut anzufahren auch über die A3, Ausfahrt Aurach-Nord.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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