GESTALTUNGSRAUM - Großzügiges Wohngrundstück für eigene Bauideen in Erlenbach

Dieses Grundstück in Erlenbach eröffnet Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen auf einer Grundstücksfläche von ca. 669 qm zu verwirklichen. Mit seiner Ausrichtung auf die Wohnnutzung bildet es eine interessante Grundlage für ein individuelles Bauvorhaben. Gerade für Bauherren, die nicht auf eine bereits bestehende Immobilie mit vorgegebenen Grundrissen und Ausstattungsdetails zurückgreifen möchten, liegt der besondere Reiz in den persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Architektur, Raumaufteilung und spätere Nutzung können im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben auf die eigenen Anforderungen abgestimmt werden. Die Grundstücksgröße schafft eine gute Ausgangsbasis, um Wohnraum und Außenflächen miteinander zu verbinden. Welche konkrete Bebauung realisiert werden kann, ist im Rahmen der individuellen Planung und anhand der geltenden baurechtlichen Bestimmungen zu prüfen. Es besteht ein B-Plan für das Wohngebiet. Allerdings ist dieser Plan bereits älter und wurde bei der Betrachtung der Nachbarbebauung in den vergangenen Jahren bereits mehrfach nicht beachtet. Der B-Plan sieht eine GFZ von 0,4 vor und zudem zwei Vollgeschosse zzgl. Dach und Unterkellerung. Das Angebot richtet sich besonders an Interessenten, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten und dafür ein Grundstück in Erlenbach suchen. Trifft diese Beschreibung auf Sie zu? Gerne stelle ich Ihnen dann dieses Grundstück bei einer Begehung vor Ort persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Baden-Württemberg