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Schöner Bauplatz im Angebotsverfahren



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Grundstück
ca. 699 m²
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63906 Erlenbach am Main - Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BLS8SPI4H

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Objektbeschreibung

In sehr guter Lage Erlenbachs befindet sich dieses unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 699 m². Bei diesem trapezförmig geschnittenen Bauplatz handelt es sich um ein Eck-Grundstück, dessen Straßenfront ca. 27 Meter misst. Der vorhandene Bebauungsplan "Hinterm See" sieht ein "Allgemeines Wohngebiet" vor. Folgende Festsetzungen sind im Bebauungsplan niedergeschrieben: - WA - Allgemeines Wohngebiet - GRZ: 0,4 - GFZ: 0,8 - Offene Bauweise, Einzel- und Doppelhäuser zulässig - I+D - Satteldach Sowohl eine kurzfristige Bebauung als auch eine reine Sicherung als inflationsgeschützte Kapitalanlage ist möglich, da keine Bauverpflichtung besteht. Warten Sie nicht zu lange und sichern Sie sich dieses Grundstück, bevor es ein anderer tut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Dieses Grundstück im Räuschlingweg 1, 63906 Erlenbach wird transparent über ein professionelles, digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Sofern Sie am Angebotsverfahren teilnehmen wollen, erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Sonstiges
* Größe ca. 699 m², Straßenfront ca. 27 Meter * Keine Bauverpflichtung * Bebauungsplan - Allgemeines Wohngebiet * Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 699 m²
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Stadt Erlenbach a. Main - die Wohlfühlstadt am Bayerischen Untermain
Stadtteile: Mechenhard und Streit
Einwohnerzahl: 9.786 Einwohner (per 31.12.2024)
Fläche: 16,33 km²

Stadt Erlenbach
Die Stadt Erlenbach am Main ist die größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt ca. 60 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.
Der größte Arbeitgeber der Region, die ICO mit ca. 3.300 Beschäftigten, hat in Erlenbach ihren Hauptsitz.
Einer Sage nach machte Kaiser Friedrich Barbarossa um das Jahr 1183 den Ort Erlenbach zu einem "freien Reichsdorf" mit eigener Gerichtsbarkeit und verlieh ihm die Marktgerechtigkeit, weil wachsame Erlenbacher ihn retteten, als ihm seine Feinde nach dem Leben trachteten.

Der Main ist die Lebensader der Region. Auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen wird seit Jahrhunderten Wein angebaut.

Freizeit
Neben über zwanzig Häckerwirtschaften locken alljährlich das große Erlenbacher Weinfest sowie das Weinbergtreppenfest zahlreiche Besucher nach Erlenbach. Das Bergschwimmbad, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in der Frankenhalle, das Programm-Kino "Kino-Passage", der Fränkische Rotweinwanderweg sowie das rege Vereinsleben bieten Freizeitangebote für jeden Geschmack.

Leben und Einkaufen
Das Klinikum Erlenbach, ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) sowie zahlreiche praktische Ärzte und Fachärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Stadt vorhanden.
In Erlenbach gibt es mehrere Kindergärten und auch im Stadtteil Mechenhard befindet sich ein Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule, das Hermann-Staudinger-Gymnasium, die BRK-Schule für Altenhilfe und Altenpflege, die Berufsfachschule für Krankenpflege, die Städtische Musikschule und die Volkshochschule bieten ein vielseitiges Bildungsangebot.

Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte. Jede Woche findet ein kleiner Wochenmarkt statt.

Verkehrsanbindung
Entfernung zur Autobahn A3: 25 km
Entfernung zur 4-spurigen B469: 4 km
Entfernung Flughafen Frankfurt: 70 km
Direkte Bahnanbindung (Haltestation Erlenbach und Acordis)
Flussanbindung an den Main
Entfernung: Würzburg 70 km, Nürnberg 180 km, Stuttgart 200 kmStadt Erlenbach a. Main - die Wohlfühlstadt am Bayerischen Untermain
Stadtteile: Mechenhard und Streit
Einwohnerzahl: 9.786 Einwohner (per 31.12.2024)
Fläche: 16,33 km²

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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