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Wohnbaugrundstück in zentraler Lage Streits



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Grundstück
ca. 831 m²
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63906 Erlenbach am Main - Streit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UI2AIBT992

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage des Erlenbacher Stadtteils Streit befindet sich dieses rechteckig geschnittene Grundstück. Das Grundstück hat eine Fläche von 831 m² und befindet sich gemäß des vorhandenen Flächennutzungsplans im Dorfgebiet. Die Straßenfront misst ca. 22 Meter. Die Bebaubarkeit sollte sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) richten. Ihr konkretes Bauvorhaben können Sie mittels Bauvoranfrage mit den zuständigen Behörden klären. Gemäß Stadt Erlenbach ist dieses Grundstück an der Mechenharder Straße hinsichtlich Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung bislang nicht erschlossen. Derzeit ist das Grundstück durch einen Zaun eingefriedet und kann von der Straßen- sowie der Rückseite betreten/befahren werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Sonstiges
* Grundstücksfläche ca. 831 m², Straßenfront ca. 22 m * Bebaubarkeit nach §34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung * Rechteckig geschnitten

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 831 m²
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Stadt Erlenbach a. Main - die Wohlfühlstadt am Bayerischen Untermain
Stadtteile: Mechenhard und Streit
Einwohnerzahl: 9.675 Einwohner (per 30.09.2025)
Fläche: 16,33 km²

Stadt Erlenbach
Die Stadt Erlenbach am Main ist die größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt ca. 60 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.
Der größte Arbeitgeber der Region, die ICO mit ca. 3.300 Beschäftigten, hat in Erlenbach ihren Hauptsitz.
Einer Sage nach machte Kaiser Friedrich Barbarossa um das Jahr 1183 den Ort Erlenbach zu einem "freien Reichsdorf" mit eigener Gerichtsbarkeit und verlieh ihm die Marktgerechtigkeit, weil wachsame Erlenbacher ihn retteten, als ihm seine Feinde nach dem Leben trachteten.

Der Main ist die Lebensader der Region. Auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen wird seit Jahrhunderten Wein angebaut.

Freizeit
Neben über zwanzig Häckerwirtschaften locken alljährlich das große Erlenbacher Weinfest sowie das Weinbergtreppenfest zahlreiche Besucher nach Erlenbach. Das Bergschwimmbad, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in der Frankenhalle, das Programm-Kino "Kino-Passage", der Fränkische Rotweinwanderweg sowie das rege Vereinsleben bieten Freizeitangebote für jeden Geschmack.

Leben und Einkaufen
Das Klinikum Erlenbach, ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) sowie zahlreiche praktische Ärzte und Fachärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Stadt vorhanden.
In Erlenbach gibt es mehrere Kindergärten und auch im Stadtteil Mechenhard befindet sich ein Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule, das Hermann-Staudinger-Gymnasium, die BRK-Schule für Altenhilfe und Altenpflege, die Berufsfachschule für Krankenpflege, die Städtische Musikschule und die Volkshochschule bieten ein vielseitiges Bildungsangebot.

Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte. Jede Woche findet ein kleiner Wochenmarkt statt.

Verkehrsanbindung
Entfernung zur Autobahn A3: 25 km
Entfernung zur 4-spurigen B469: 4 km
Entfernung Flughafen Frankfurt: 70 km
Direkte Bahnanbindung (Haltestation Erlenbach und Acordis)
Flussanbindung an den Main
Entfernung: Würzburg 70 km, Nürnberg 180 km, Stuttgart 200 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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