BERK Immobilien - Grundstück mit 709 m² für lebenswerte Wohnbebauung in Eschau - Doppelhaus möglich

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
Preis/m²
280,68 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
Preis/m²
280,68 €
63863 Eschau - Sommerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RCDQIUHBVJ

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Objektbeschreibung

BERK Immobilien - Hier können Sie Ihren Traum vom neu gebauten Familiendomizil verwirklichen. Wir bieten Ihnen einen ruhigen Bauplatz in einem Wohngebiet im Eschauer Ortsteil Sommerau. Das leicht abschüssige Grundstück kann nach rechtsgültigem Bebauungsplan mit ein- oder zweigeschoßigen Wohnhäusern bebaut werden. Eine Teilung für Doppelhaushälften ist ebenso möglich. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und ist erschlossen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Haben Sie Interesse an am Bau einer Doppelhaushälfte? Wir haben Kontakt zu einem Bauträger, die alle Maßnahmen übernehmen kann, um zwei Doppelhaushälften zu projektieren. Die straßenseitige Breite beträgt ca. 22 Meter, die mittlere Tiefe beträgt ca. 31 Meter. Mehr Informationen bekommen Sie von Stefan Weis - BERK Immobilien - 09371 6681322

Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 709 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
280,68 €
Provision
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Ruhige Wohnlage
- Erschlossen
- Bebauungsplan vorhanden

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eschau. Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Für Familien interessant: Der Kindergarten ist nicht weit entfernt, Schulbushaltestellen sind in der Nähe.

Der Markt Eschau mit seinen Ortsteilen Sommerau, Hobbach und Wildensee sowie den Weilern Wildenstein und Unteraulenbach bietet alles für das tägliche Leben. Hier finden Sie Einzelhandel und Supermärkte, handwerkliche Dienstleistungen, Gastronomie, Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Neue Gewerbeflächen sind entstanden, um die örtliche Versorgung zu verbessern und Platz für Handwerk und Handel zu bieten. Demnächst entsteht noch eine Tankstelle an der Umgehungsstraße.
Der Markt mit ca. 3.800 Einwohnern bietet ein reges Vereinsleben in den Bereichen Sport und Kultur sowie viele örtliche Veranstaltungen. Die Ortsteile sind mit Kindergärten versorgt, die Grund- und Hauptschule befindet sich in Eschau. Weiterführende Schulen in Elsenfeld, Erlenbach und Obernburg sind mit den Bussen gut zu erreichen.

Die Autobahn A3 ist in Richtung Würzburg über Rohrbrunn, das Rhein-Main-Gebiet mit der B469 ab Elsenfeld gut zu erreichen. Der umliegende Spessart ist bekannt für seinen natürlichen Reiz und viele Urlaubs- und Freizeitangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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