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Grundstück
ca. 611 m²
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ca. 611 m²
Preis/m²
57,28 €
35713 Eschenburg - Eibelshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JUYQYQ3YP

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Objektbeschreibung

Eine perfekte Basis für modernes, nachhaltiges Wohnen im Mini-Format bietet dieses insgesamt 611 m² große Grundstück oberhalb des Ortskernes von Eibelshausen. Hier könnte Ihr Tiny-Home in grüner Umgebung entstehen - der nahezu ebene Bereich im vorderen Teil des Grundstücks ist für den Traum Ihres naturnahen Wohnvergnügens dazu bestens geeignet. Im hinteren Bereich des Grundstücks fällt des Gelände zum Hang ab und individuelle Gestaltungsideen lassen sich hier umsetzen - etwa für lauschige Terrassen, abwechslungsreiche Kräutergärten oder waldnahe Erlebnisbereiche rund um das eigene Zuhause. Die Kombination von ländlicher Idylle bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortskernes, der nächsten Bushaltestelle sowie der Bundesstraße in Richtung Frankenberg und Dillenburg überzeugt von alleine. Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen werden bei diesem Angebot nicht durch die Auflagen eines Bebauungsplanes bestimmt. Das aktuell aufstehende Gebäude wurde nie verwendet und wird Ihrem Vorhaben Platz schaffen müssen. Möchten Sie sich hier verwirklichen? Wir unterstützen Sie gerne!

Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 611 m²
Verfügbarkeit
2026-07-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
35.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Attraktives Angebot in ansprechender Nachbarschaft
- naturnahe Lage
- 611 m² Gesamtfläche
- Hanglage im hinteren Bereich
- kein Bebauungsplan.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt oberhalb des Ortskernes von Eibelshausen, in sonniger und naturnaher Lage.

Eibelshausen ist der größte der sechs Ortsteile der Gemeinde Eschenburg und der Verwaltungssitz der Gemeinde. Der Ort liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreises. Umrahmt wird er von Ausläufern des Rothaargebirges, dem Gladenbacher Bergland und der Struth, wobei die letztgenannten Mittelgebirgslandschaften zum naturräumlichen Westerwald gezählt werden.

In Eschenburg gibt es eine Fülle von Freizeitangeboten und viele Sportvereine, in denen man fast alle Disziplinen betreiben kann., vom Fußball, Handball über Leichtathletik bis zum Turnen, Gymnastik, Tennis , Segelfliegen und Skifahren auf der Piste. Ein Freizeitbad, Grillplätze und Freizeitanlagen sind in den Ortsteilen vorhanden. Skilift, Segelflieger, Waldlehrpfade, Wanderwege, Vogelschutz- und Landschaftsschutzgebiete laden zu Wanderungen ein.

Die Bundesstraße 253 (Dillenburg-Frankenberg) führt als Ortsumgehung an Eibelshausen vorbei. Bis zur Autobahn 45 (Anschlussstelle Dillenburg) sind es etwa zehn Kilometer. Trotz einer landschaftlich sehr begünstigten Lage liegt Eibelshausen verkehrsgünstig zur Autobahn 45 und den nahen Städten Siegen, Marburg und Gießen.

Öffentliche Einrichtungen:
Rathaus der Gemeinde Eschenburg
Freiwillige Feuerwehr
Rettungswache (Rettungsdienst Eschenburg)
Schwimmbad Freizeitbad Panoramablick
Holderbergstadion
Bürgerhaus
Gemeindebücherei
Kindergarten
Eschenburgschule (Grundschule)
Holderbergschule (Hauptschule, Realschule, Gymnasium bis Oberstufe)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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