AllFa - Grundstück mit Altbestand ist bereit für Neues!

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Grundstück
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52249 Eschweiler - Dürwiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALTAS2YC9H

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Objektbeschreibung

Grundstück mit Altbestand ist bereit für Neues! Verkauft wird ein bebautes Grundstück mit einem landwirtschaftlichen Altbestand in einer ruhigen Wohnlage von Eschweiler-Dürwiß (30er-Zone). Das Grundstück liegt in einem Bereich, in dem es keinen qualifizierten Bebauungsplan gibt. Daher richtet sich eine Bebauung nach § 34 BauGB, sodass sich ein Vorhaben in die nähere Umgebung einfügen muss. Das Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler, Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Neubauabsicht. Denkmalschutz besteht nach derzeitiger Lage keiner und ist auch nicht zu erwarten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich über die möglichen Verwendungszwecke dieses Grundstücks zu informieren. Für 249.000,- € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück

ca. 1275 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

249.000,00 €

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Energiedaten

Baujahr

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Strombedarf

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Wärmebedarf

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Stromverbrauch

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Effiziensklasse

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Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

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Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

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Endenergieverbrauch

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Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ruhige Wohnlage
- Bebauung nach § 34 BauGB
- Nutzung des Grundstückspotenzials
- Abrissgrundstück
- Für Projektentwickler, Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Neubauabsicht
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dürwiß liegt im nordöstlichen Bereich von Eschweiler in der Städteregion Aachen und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nahegelegene Autobahn A4 (Anschlussstelle Eschweiler-Ost) ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen und Köln. Auch die A44 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut; mehrere Buslinien verbinden Dürwiß mit der Eschweiler Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten.
Im Ortskern von Dürwiß finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Eschweiler gut erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote runden die sehr gute Infrastruktur ab.

Dist. Kindergarten (km): 0,30 km
Dist. Grundschule (km): 0,40 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,10 km
Dist. Gymnasium (km): 4,20 km
Dist. Krankenhaus (km): 4,50 km
Dist. Supermarkt (km): 1,10 km
Dist. Autobahn (km): 2,50 km
Dist. Bus (km): 0,45 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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