Klein, aber fein! Baugrundstück für freist. 1-Familienhaus oder 2 Doppelhaushälften.

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
Preis/m²
360,58 €
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ca. 416 m²
Preis/m²
360,58 €
45279 Essen - Freisenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X4PX3FZJKP

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! Baugrundstück in gesuchter Lage von Freisenbruch! Mit einer Breite von 10 Metern und einer Tiefe von bis 12 Metern sowie der Möglichkeit, zwei Vollgeschosse zu errichten, bietet das Grundstück genügend Raum für individuelle Baupläne. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück noch vermessen und geteilt werden muss. Ein bestehender Altbau muss vor Baubeginn abgerissen werden, was zukünftigen Eigentümern freie Hand bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses lässt. Die gute Infrastruktur und die schnelle Verfügbarkeit des Grundstücks nach Erwerb bieten eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die zeitnah ein Bauvorhaben umsetzen möchten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer lebenswerten Umgebung! Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu an!

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.83, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 2.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.45, Distanz zum Gymnasium: 2.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 1.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.86, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 6.16, Distanz zur Hauptschule: 5.94

Preise & Größen

Grundstück
ca. 416 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
360,58 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Baugrundstück für freist. 1-FH oder 2 DHH
- bebaubar gem. gültigem Bebauungsplan
- maximal 10 x 12 Meter Hausgröße
- 2 Geschosse zzgl. Satteldach möglich
- ca. 416qm groß (ca. 16m breit und 26m tief)
- das Grundstück ist noch zu vermessen und zu teilen
- 2 Stellplätze od. Garage möglich
- ruhige, optimale Südlage
- fußläufig zu Geschäften + ÖPNV
- aufstehender Altbau ist noch abzureissen

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage im Stadtteil Freisenbruch der lebendigen Stadt Essen. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend, bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, als auch vielfältige gastronomische Angebote.

In Kürze entsteht in unmittelbarer Nähe das neue Einkaufszentrum von Freisenbruch, welches bequem und sogar fußläufig erreichbar sein wird.

Freisenbruch ist bekannt für weitläufige Natur, die sich direkt nördlich des Grundstücks anschliesst. Das grüne Umfeld eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem ist das Grundstück verkehrstechnisch optimal angebunden: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell das Essener Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile, wie z.B. Bochum-Wattenscheid und die umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Genießen Sie die ruhige Wohnlage gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Umgebung in einem der beliebtesten Stadtteile von Essen. Dieses Grundstück bietet die perfekte Möglichkeit, Ihre Vorstellungen eines idealen Zuhauses zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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