Baugrundstück - 1.500 m² - Innenhof - Kein B-Plan

Das angebotene Grundstück befindet sich im Innenhofbereich eines bestehenden Quartiers in Essen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.553 m² und setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen. Das Grundstück ist derzeit frei und unbebaut; zuvor bestehende Gebäude wurden bereits abgerissen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Hofdurchfahrt von der öffentlichen Straße aus. Für die Erschließung besteht ein Wegerecht bzw. ist ein entsprechendes Geh- und Fahrrecht zu berücksichtigen. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich). Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Darüber hinaus müssen die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Für das Grundstück lag bereits ein positiver planungsrechtlicher Vorbescheid der Stadt Essen vor. Gegenstand dieser Voranfrage war der Neubau von einem Einfamilienhaus sowie zwei Dreifamilienhäusern mit Satteldach. Damit wurde die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit einer Wohnbebauung in dieser Größenordnung bereits behördlich beurteilt. Für einen künftigen Eigentümer ergeben sich daraus interessante Entwicklungsperspektiven, insbesondere für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung im Innenhofbereich. Die konkrete Umsetzung eines Bauvorhabens bleibt jedoch von einem neuen Bauantrag, der Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Anforderungen sowie der abschließenden Prüfung durch die zuständigen Behörden abhängig. Das Grundstück ist nicht frei zugänglich. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein Betreten ohne Zustimmung des Eigentümers nicht gestattet ist. Unbefugtes Betreten kann den Tatbestand des Hausfriedensbruchs erfüllen. Für weitere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Sie erhalten daraufhin umgehend per E-Mail unser interaktives Exposé mit weiterführenden Informationen und Unterlagen. Bitte prüfen Sie anschließend auch Ihr Spam-Postfach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
vielen Dank für Ihr Interesse! Bevor Sie das vollständige interaktive Exposé erkunden, möchte ich Ihnen noch einige wichtige Hinweise mit auf den Weg geben.