Großes Gewerbeareal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 9.100 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide bauliche Substanz, Mieteinnahmen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Verarbeitung, Logistik oder Investition. Auf dem Grundstück befinden sich zwei großzügige Produktionshallen, die aktuell für die Stahlverarbeitung genutzt werden. In den Hallen wird Stahl zugeschnitten und an große Stahlunternehmen weiterveräußert. Die größere Halle steht auf einem besonders stabilen, ca. 1 Meter starken Stahlfundament und verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 9 Metern. Beide Hallen sind jeweils ausgestattet mit: - einem Hallenkran mit einer Traglast von ca. 10 Tonnen - einem Öltank mit ca. 8.000 Litern Fassungsvermögen - einem Wassertank (Regenwasser) mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine massive Grenzwand zur Bahntrasse mit einer Höhe von ca. 8 Metern und einer Länge von ca. 50 Metern, die für zusätzliche Abschirmung und Sicherheit sorgt. Die zahlreichen Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Kapazitäten für Vermietung, Mitarbeiter, Kunden oder Betriebsfahrzeuge.

Provisionshinweis
2,97 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Nutzungspotenzial: Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, industrieller Ausstattung, Schwerlastkranen und bestehender Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv für: - Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Gewerbeerträge - Produktions- und Stahlverarbeitungsunternehmen - Industrie- und Fertigungsbetriebe - Investoren mit Weiterentwicklungs- oder Erweiterungspotenzia Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen