Großzügiges teilbares Baugrundstück mit Aussicht

Kurzbeschreibung

Großzügiges Baugrundstück in aussichtsreicher Halbhöhenlage mit freiem Blick über das Neckartal - bei klarer Wetterlage bis zur Schwäbischen Alb. Allein oder gemeinsam nutzbar.

Objekt

Das Grundstück liegt in aussichtsreicher Halbhöhenlage von Esslingen-Liebersbronn mit freiem Blick über das Neckartal bis hin zur Schwäbischen Alb bei guter Wetterlage. Die erhöhte Lage und der weite Blick verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Das Gesamtareal umfasst ca. 2.458 m² und setzt sich aus einer großzügigen bebaubaren Gebäude- und Freifläche mit ca. 1.246 m² sowie angrenzenden Garten- und landwirtschaftlichen Flächen zusammen. Diese Kombination schafft Weite, Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre mit langfristigem Erholungswert. Das Grundstück eignet sich sowohl für den alleinigen Erwerb durch eine Privatperson als auch für eine gemeinschaftliche Nutzung. Im Rahmen des geltenden Bebauungsplans sind unterschiedliche Bebauungskonzepte denkbar, beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate, eingeschossige Wohneinheiten (z. B. Bungalows), jeweils mit attraktiven Außenflächen und Blickbezug. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäude, das nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und sich ideal für einen Abriss und eine individuelle Neubebauung anbietet. Die leicht hanglagige Topografie unterstützt architektonisch anspruchsvolle Konzepte sowie Terrassen- und Gartenlösungen in Süd-/Westausrichtung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und bietet eine verlässliche Planungsgrundlage für private Bauherren. Dank der voll erschlossenen Lage und der gewachsenen Nachbarschaft handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Weitblick, Ruhe und hoher Lebensqualität zu realisieren.

Sonstiges
Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! "Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut "Focus-Spezial-Immobilien" und "Capital 5*-Makler". Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bassam Nashwan Selbstständiger Immobilienberater Hermannstraße 62 73730 Esslingen am Necker E-Mail: [email protected] Telefon: 0711 12169740 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg