Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück für Ihren neuen Standort oder eine Projektentwicklung!

Das hier angebotene Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 3.868 m² befindet sich bereits heute in einer äußerst attraktiven Lage - durch die unmittelbar bevorstehende Entwicklung des gegenüberliegenden Werk & Wiese-Quartiers wird der Standort künftig nochmals erheblich an Bedeutung gewinnen. Dort entsteht auf einer Fläche von rund 110.000 m² ein neues Stadtquartier mit etwa 1.100 Wohnungen sowie rund 20.000 m² Gewerbe- und Nahversorgungsfläche. Diese Entwicklung wird das Umfeld nachhaltig aufwerten und zusätzliches Kundenpotenzial sowie eine deutlich höhere Standortfrequenz schaffen. Schon heute überzeugt das Grundstück durch ihre zentrale und hervorragend erreichbare Lage in Euskirchen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Das Gewerbegrundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Aufgrund seiner exponierten Ecklage, der sehr guten Erreichbarkeit sowie der unmittelbaren Nähe zum neuen Quartier Werk & Wiese ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler attraktiv. Das Grundstück eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße und der verkehrsgünstigen Lage hervorragend für die Realisierung eines repräsentativen Firmensitzes mit Büro-, Lager- und Hallenflächen, eines modernen Service- und Gewerbestandortes mit kundenorientierter Filialnutzung oder für die Entwicklung eines mehrteiligen Gewerbeparks mit flexibel vermietbaren Hallen- und Büroeinheiten. Der Bebauungsplan weist das Grundstück als Gewerbegebiet (GE) aus und sieht die Ansiedlung hochwertiger Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ausdrücklich vor.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an diesem Grundstück haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.868,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen