Rarität in begehrter Bestlage von Salzhausen: Baugrundstück mit Altbestand im Stiepelsberg !

In einer der gefragtesten und idyllischsten Wohnlagen von Salzhausen – im beliebten Bebauungsgebiet „Stiepelsberg“ – erwartet Sie dieses ca. 1.366 m² große Areal. Das Grundstück besticht durch seinen verträumten, über Jahre gewachsenen Baumbestand und bietet Bauherren wie auch Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, individuelle Neubauträume in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich derzeit ein abzureißender Altbestand. Nach dem Rückbau des Bestandsgebäudes bietet die Grundstücksgröße hervorragende Möglichkeiten für eine Neugestaltung. Gemäß dem Bebauungsplan Stiepelsberg liegt das Areal in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 in offener Bauweise. Damit stehen Ihnen vielseitige Optionen offen – von der Errichtung eines repräsentativen Einzelhauses bis hin zu einem modernen Doppelhaus. Der urwüchsige Bewuchs verleiht dem Grundstück bereits heute einen ganz besonderen, geschützten Charme. Nach einer gezielten Auslichtung des Baumbestands lässt sich hier ein traumhaftes Gartenparadies gestalten, das Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Nutzen Sie diese seltene Chance auf ein zukunftsträchtiges Baugrundstück in erstklassiger Nachbarschaft von Salzhausen.

Unser Makler-Vertrag kommt durch eine schriftliche Bestätigung Ihrer Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. Gemäß geltender gesetzlicher Bestimmungen beträgt die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 2,975 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Courtage wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Neben unserer Courtage trägt der Käufer gemäß den gesetzlichen Regelungen die Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

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Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z