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Sofort bebaubares Baugrundstück – voll erschlossen, ruhige Lage & ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
Preis/m²
210,84 €
Courtage
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Grundstück
ca. 830 m²
Preis/m²
210,84 €
21376 Eyendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2UCMMUJPE

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Objektbeschreibung

Wohngrundstück, voll erschlossen bebaubar nach B-Plan sofort verfügba

Sonstiges
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 830 m²
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Das Grundstück befindet sich in einem bereits entwickelten Wohngebiet und ist voll erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser sowie moderne Telekommunikation (inkl. Glasfaser) sind vorhanden. Die Straße ist fertig ausgebaut, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet.

Die Bebauung richtet sich nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan, der eine Wohnnutzung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern (max. 2 Wohneinheiten) vorsieht. Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,25, wodurch eine aufgelockerte und hochwertige Bebauungsstruktur gewährleistet wird. Klare Vorgaben zu Baugrenzen und Gestaltung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild der Umgebung und sichern langfristig die Qualität der Nachbarschaft.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus sofortiger Bebaubarkeit, moderner Infrastruktur und einer gewachsenen, ansprechenden Umgebung. Hier finden Sie optimale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen – bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte.

Ein Grundstück mit seltenem Gesamtpaket: erschlossen, planungssicher und bereit für Ihr Bauvorhaben.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Grundstücks vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Eingebettet in eine gewachsene, naturnahe Umgebung genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Stadtleben.

Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität aus. Weitläufige Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die nächstgelegenen Orte wie Winsen (Luhe) (ca. 10 km), Salzhausen (ca. 5 km) und Lüneburg (ca. 20 km) sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiterführenden Schulen. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.

Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die regionalen Verkehrsachsen, wodurch sowohl die Metropolregion Hamburg (ca. 40 km) als auch die umliegenden Wirtschaftszentren gut angebunden sind.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in entspannter Umgebung erfüllen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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