1500m² Baugrundstück in der Lüneburger Heide, Feldrandlage und Sackgassenende

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit vorhandenem Altbestand in ruhiger, ländlicher Wohnlage. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte - sei es die Sanierung und Modernisierung des bestehenden Gebäudes oder eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Der vorhandene Altbestand verfügt über eine solide Grundsubstanz und eröffnet handwerklich Begabten oder Investoren interessante Perspektiven. Je nach Anspruch kann das Gebäude umfassend modernisiert oder durch einen zeitgemäßen Neubau ersetzt werden, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine angenehme Größe und die gewachsene Umgebung mit viel Grün. Die ruhige Nachbarschaft, geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, schafft eine attraktive Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen - vom familienfreundlichen Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Neubau mit großzügigem Garten. Insgesamt bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine seltene Gelegenheit, in naturnaher Umgebung ein persönliches Wohnprojekt zu realisieren und langfristig Werte zu schaffen. Besondere Highlights: + Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Vorhandener Altbestand + Ruhige, gewachsene Wohnlage mit hoher Privatsphäre + Weitläufiger Gartenbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung + Naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen + Hoher Erholungswert direkt vor der Haustür + Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende + Schnelle Erreichbarkeit von Winsen (Luhe), Lüneburg und Hamburg + Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Ortschaften + Schulen und Kindergärten im gut erreichbaren Umfeld + Ärztliche Versorgung und Apotheken in kurzer Fahrdistanz + Angenehme, dörfliche Wohnatmosphäre

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,0 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer in Niedersachsen. Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 1