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Grundstück mit Altbestand in Großnöbach / Fahrenzhausen nahe Unterschleißheim



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 1322 m²
Preis/m²
832,07 €
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Grundstück
ca. 1322 m²
Preis/m²
832,07 €
85777 Fahrenzhausen - Großnöbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FEFVHYTF31

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in hervorragender Lage von Großnöbach, einem Ortsteil der Gemeinde Fahrenzhausen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.322 m² bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Grundlage für eine zukünftige Bebauung - ideal für ein Mehrparteienhaus oder andere Wohnprojekte, vorbehaltlich der baurechtlichen Klärung. Direkt neben dem Grundstück befindet sich bereits ein modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, was das Entwicklungspotenzial dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Sonstiges
Ein seltenes Angebot für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein Grundstück mit starkem Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus idylischer Waldrandlage, guter Infrastruktur und sehr guter Vermarktungsfähigkeit macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Grundlage für ein nachhaltig wirtschaftliches Bauprojekt.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1322 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
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Preis/m²
832,07 €
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1,785 Prozent inkl. gesetzl Mehrwertsteuer Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Highlights für Bauträger & Investoren
1322 m² Grundstücksfläche - optimal für Mehrfamilienhaus oder kompaktes Wohnprojekt
Attraktive Mikro-Lage mit bereits vorhandener Verdichtung (Mehrparteienhaus direkt angrenzend)
Strategischer Standort im Münchner Norden - ideal für den wachsenden Wohnraumbedarf der Region
Natur & Infrastruktur: idyllische Waldrandlage kombiniert mit fußläufiger Nahversorgung
Konzeptionsfreiheit: Altbestand ermöglicht flexible Neubauplanung nach Klärung der baurechtlichen Parameter

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am ruhigen und naturverbundenen Waldrand von Großnöbach, einem geschätzten Ortsteil mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Das elegante Hotel Ampervilla
Lebensmittelgeschäfte und weitere Nahversorger
Schnelle Anbindung nach Unterschleißheim, Garching, Eching sowie an die A92
Kurze Wege zu Arbeitsstandorten wie BMW, Airbus, MTU, MAN, sowie diversen Gewerbegebieten
Diese Lage macht das Grundstück sowohl für zukünftige Eigentümer als auch für Mietinteressenten besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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