Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Wohngegend - bauträgerfrei

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein rechteckiges, ca. 798 m² großes Baugrundstück in süd-westlicher Ausrichtung mit einer Breite von ca. 18 m und einer Länge von ca. 44 m. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Finkenherd von Falkensee in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser in ein- bis zweigeschossiger offener Bauweise. Derzeit ist das Baugrundstück bebaut mit einem DDR-Leichtbaubungalow und einem Holzschuppen. Das Grundstück steht leer und ist sofort verfügbar.

Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans F65 „Finkenkrug West“. Vorgesehen ist ein reines Wohngebiet (WR) mit Einzelhausbebauung. Zulässig sind zweigeschossige Gebäude, wobei das zweite Geschoss im Dachgeschoss ausgebildet sein muss. Die maximale Firsthöhe beträgt 12 m über Gelände, die Mindestgrundstücksgröße 600 m². Eine Teilung ist nicht möglich. Eine Bauflucht zwischen 5-8 m in Anlehnung an die vorhandene Bebauung wird als zulässig angesehen.

Erschließung
Das Grundstück ist strassenseitig voll erschlossen. Trink- und Abwasserleitungen liegen in der Strasse. Das Grundstück ist mit Strom- und Abwasser erschlossen. Ein Abwasserübergabeschacht befindet sich im vorderen Grundstücksbereich. Auch die Erschließung mit Trinkwasser wäre unkompliziert möglich. Ein Brunnen zur Eigenwasserversorgung steht ebenfalls zur Verfügung. Glasfaserkabel liegt vor dem Grundstück.