Unverbaubarer Blick ins Grüne - ideal für eine Stadtvilla

Das perfekt geschnittene Grundstück (in der Teilungsskizze mit Teilstück B bezeichnet) mit einer Breite von ca. 20 m und einer Größe von ca. 459 m², befindet sich in einer wunderbar idyllischen und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Stadtteil Finkenkrug. Direkt vor der Haustür liegen der Poloplatz und die Streuobstwiesen Dyrotzer Luch. Die Umgebung ist mit vielen ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Villen bebaut. Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. "F 65 Finkenkrug West" der Stadt Falkensee und kann mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer Grundfläche von 120 m² bebaut werden. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Stadtplanungsamt Falkensee abzustimmen. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Die Kosten hierfür tragen die Käufer je zur Hälfte. Zum Verkauf steht ebenfalls die vordere Teilfläche mit weiteren ca. 460 m², sodass beide Grundstücke gegebenenfalls von Familienmitgliedern, Freunden oder in anderen Konstellationen gemeinsam bebaut werden können. Momentan steht auf dem vorderen Grundstück eine moderne Doppelgarage, die gut in eine neue Bebauung integriert werden kann. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom liegt auf der vorderen Teilfläche, Gas, Stadtwasser und Abwasser liegen in der Straße. Auf der vorderen Teilfläche wird zugunsten der hinteren Teilfläche ein Leitungsrecht eingetragen. Die Zufahrt wird über die hintere Straße realisiert.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de